Een royale split-level woning met ruimte, licht en luxe

Op een uitstekende locatie aan de Sportboulevard vindt u dit sfeervolle 4-kamer appartement met twee slaapkamers, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Met een energielabel A+, een ruime atrium en een praktische indeling biedt deze woning comfort en ruimte voor iedereen. De locatie is ideaal: op loopafstand van het Abe Lenstra Stadion, Sportstad, openbaar vervoer en het centrum, terwijl het complex zelf al diverse voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en apotheek herbergt.

Een woning vol licht en functionaliteit

De begane grond van het goed onderhouden complex La Ronduite beschikt over een beveiligde entree met videofoon, een lift en een algemene fietsenruimte. Eenmaal binnen stapt u via de centrale hal naar de eerste verdieping, waar het appartement zich uitstrekt. Hier vindt u een ruime entree, een uitpandige meterkast en een bergkast, gevolgd door een luchtige hal met toiletruimte en een berging voorzien van witgoedaansluitingen en een moderne ketelopstelling. Het hart van de woning is de sfeervolle woonkamer van circa 50m², die overvloedig van licht geniet dankzij grote ramen. De open keuken is voorzien van een complete keukenopstelling met inbouwapparatuur, en sluit naadloos aan op het atrium van circa 10m², een perfecte plek voor een ontbijt in de zon of een avondje buiten.

Via de hal bereikt u de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van kastenwanden en met voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset en een wastafelmeubel, compleet en praktisch ingericht. Een trap in de woonkamer leidt naar de tweede verdieping, waar een grootse ruimte van circa 40m² u verwacht. Deze kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid, afhankelijk van uw wensen.

Een woning met extra’s en een top locatie

Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele HR-beglazing, wat zorgt voor een optimale energieprestatie. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas HR-combi ketel uit 2025, en er is een ruime eigen berging van circa 10m² beschikbaar. Wie een parkeerplaats nodig heeft, kan deze voor €65,- per maand huren in de ondergelegen garage. Het complex heeft een goed functionerende VvE met een bijdrage van €212,57 per maand, en dankzij de centrale ligging zijn alle winkels en voorzieningen van het centrum binnen handbereik.

Laat u dit prachtige appartement niet ontgaan! Neem contact op met RMW Makelaars via (0561) 61 55 88 voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning.