Stadhouderlaan 48

Luxe wonen in Skoatterwald: ruimte, zon en comfort in een zorgvuldig bewoonde 2-onder-1-kapwoning

Stel je voor: een ruime, geschakelde 2-onder-1-kapwoning in de gewilde nieuwbouwwijk Skoatterwald, waar luxe en functionaliteit naadloos samengaan. Met vier royale slaapkamers (en ruimte voor een vijfde!) en een zonovergoten achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een comfortabel en stijlvol thuis. De moderne afwerking, de open keukenruimte en de zorgvuldig onderhouden tuin maken dit een unieke kans om direct in te trekken in een woning die al jaren met liefde wordt bewoond.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die uitnodigt om te ontspannen en samen te komen. Centraal in het huis vind je een woonkamer van circa 46 m², inclusief een trapkast en een dubbele tuindeur die uitkomt op de tuin. De vloer is volledig voorzien van moderne PVC-vloer met vloerverwarming, wat voor een aangename temperatuur zorgt op elk moment van het jaar.

Aan de andere kant van de ruimte ligt de compleet ingerichte keuken, uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een vaatwasser, elektrische kookplaat, wasemkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en quooker. Het spoel- en werkeiland maakt het koken niet alleen efficiënt, maar ook een plezier. Via een directe doorgang kom je in de aangebouwde stenen garage (circa 17 m²), die niet alleen ruimte biedt voor twee auto’s, maar ook een extra toegang tot de tuin vormt.

Achter de entree, waar een trapopgang en een toiletruimte met hangcloset en fontein je verwelkomen, begint de weg naar de verdiepingen. Hier vind je niet alleen een functionele indeling, maar ook een luxueuze badkamer (circa 7 m²) met vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannend badritueel.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die soepel overgaat in drie slaapkamers. De eerste slaapkamer (circa 12 m²) en de tweede slaapkamer (circa 9 m²) liggen aan de voorzijde van het huis, terwijl de derde slaapkamer (circa 12 m²) als inloopkast is ingericht aan de achterzijde – ideaal voor extra privacy of opslagruimte. De ruimtes zijn allemaal ruim en licht, met voldoende bergruimte voor al je spullen.

De tweede verdieping is eveneens royaal van opzet. De overloop (circa 25 m²) is zo ruim dat deze met een kleine aanpassing zelfs een vijfde slaapkamer kan worden. Nu huisvest deze ruimte al een inbouwkast, witgoed-aansluiting en bergruimte, zodat je alles op een rijtje hebt. De vierde slaapkamer (circa 11 m²) ligt eveneens aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingberging.

De tuin is een echte parel van deze woning. Aan de voorzijde vind je een netjes onderhouden voortuin (circa 22 m²), terwijl de zonovergoten achtertuin (circa 64 m²) op het zuidwesten ligt – perfect voor lange zomerdagen. Een vrijstaande overkapping (circa 10 m²) zorgt ervoor dat je altijd een plekje in de schaduw of zon kunt kiezen, afhankelijk van je wens. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig en duurzaam. Met zes zonnepanelen en een energielabel A ben je volledig zelfvoorzienend op het gebied van stroom. De Intergas HRE cv-ketel (bouwjaar 2020) zorgt voor verwarming en warm water, terwijl de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer voor een prettige temperatuur zorgt. De woning is volledig geïsoleerd, zodat je optimaal geniet van comfort en lagere energiekosten.

Belangrijke details Deze woning wordt aanvaard in overleg. De metingen zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten.

Locatie en bezichtiging Skoatterwald is een geliefde wijk waar je direct kunt genieten van de rust, groen en de moderne voorzieningen. Deze woning is een perfecte combinatie van ruimte, luxe en locatie – en zeker een bezichtiging waard! Neem gerust contact op voor een afspraak en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.