Langestraat 20

Een strakke hoekwoning met ruimte, licht en duurzame energie – uw nieuwe thuis in Heerewaarden

Stel u voor: een ruime hoekwoning van 138 m² woonoppervlakte met een energielabel A, omgeven door zonlicht en groen, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Langestraat 20 in Heerewaarden is meer dan een huis – het is een praktische, flexibele leefruimte die zich aanpast aan uw levensfase, van gezellig gezin tot rustige thuiswerkplek. Met zonnepanelen, twee volwaardige woonkamers en een ruime tuin combineert deze woning comfort met duurzaamheid, en dat merk je meteen als u binnenstapt.

De begane grond is een verrassend open en functioneel geheel, waar ruimte en licht elkaar versterken. Via de hal met garderoberuimte en een apart toilet komt u terecht in het hart van de woning: de centrale keuken, die als verbindend middelpunt dient tussen twee opvallend royale woonruimtes. Aan de voorzijde wacht een grote woonkamer met voldoende vierkante meters voor een complete zithoek én extra meubels naar eigen wens.

Aan de achterzijde ligt een tweede, even indrukwekkende leefruimte – uitgerust met twee lichtkoepels die de kamer overdag in een warm, natuurlijk licht baden. Deze ruimte is de echte multitasker: een eetkamer, tuinkamer, speelkamer of hobbyruimte – alles is mogelijk. Bovendien is er een separate wasruimte met extra bergcapaciteit, zodat de belangrijkste leefruimtes ongedwongen blijven.

Op de eerste verdieping vindt u drie flexibel in te delen slaapkamers, waarvan de twee grootste ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de ruime ingebouwde kastruimte in meerdere slaapkamers en de extra bergplek op de overloop, is er voor iedereen een plekje.

Ook de praktische badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet is centraal gelegen en makkelijk bereikbaar vanuit alle slaapkamers. De lichte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling, terwijl de combinatie van bad en douche dagelijks comfort biedt.

Buiten wordt de woning afgerond met een ruime tuin, vol mogelijkheden voor gezellige buitenmomenten. Of u nu wilt genieten van een buitenmaaltijd, uw kinderen ruimte wilt geven om te spelen of een rustige oase zoekt om na te denken – de tuin biedt voldoende ruimte om uw eigen buitenplek te creëren. Daarnaast is er een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Deze woning is gebouwd in 1993, wat betekent dat u profiteert van een relatief moderne bouwperiode met een goede energieprestatie. Met zonnepanelen en een energielabel A is de woning niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam en kostenefficiënt.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Heerewaarden, waarbij de woning is verpacht onder het appartementsrecht. Dit houdt in dat u de woning in eigendom koopt, maar de grond in erfpacht heeft. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,00 (inclusief VvE-bijdrage).

Daarnaast zijn de servicekosten (voor onderhoud en beheer) € 1.500,00 per jaar. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend.

De fundering en constructie zijn in goede staat, met geen sprake van verzakking, houtrot of structurele schade. Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering.

Wilt u deze ruime, lichtdoorvlochten hoekwoning met alle mogelijkheden persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact met ons op of plan een bezichtiging in via Funda. Wij laten u graag zien waarom Langestraat 20 zo’n bijzondere plek is om te wonen!