Burg. Woltersstraat 2

Een uniek vrijstaand woonhuis met ruimte, rust en riviercharme – midden in het groene hart van de Bommelerwaard

Stel je voor: een vrijstaand woonhuis met 600 meter eigen grond, gelegen op steenworp afstand van de majestueuze Maas en de uitgestrekte uiterwaarden. Hier vind je niet alleen een sfeervolle woonplek, maar ook een ruime achterplaats met beveiligde toegang, een grote schuur en een gezellig tuinhuis – alles omringd door de rust en ruimte van het platteland, terwijl je toch binnen 20 minuten in het bruisende ’s-Hertogenbosch bent. Dit is een woning die gezinssamenleving en natuurgenot perfect combineert, met alle ruimte die je je wensen kunt.

De entree opent direct naar een hal met trapopgang, waar je al de sfeer van dit huis voelt. Via een ruime doorgang betred je de sfeervolle woonkamer, waar een open haard voor gezellige avonden zorgt en houten vloeren samen met openslaande tuindeuren en grote raampartijen zorgen voor een lichte, open indruk. De keuken is een echte aanrader: licht en modern ingericht, voorzien van een granieten aanrechtblad, een gaskookplaat, een oven, een koelkast met vriezer en alle gemakken die je je wensen kunt denken.

Wie weet, staat je hier al snel met een kop koffie aan het zitten op het zonscherm op het royale zitteras, terwijl de tuin zich uitstrekt tot aan de 30 meter diepe achtertuin.

Praktisch en ruim is ook de grote kelder, die extra opslagruimte biedt. Via een aparte entree aan de achter- en zijzijde kom je in de bijkeuken, waar een toilet, witgoedaansluitingen en een kleine badkamer met douche en wastafelmeubel zijn ondergebracht. Wie de trap opgaat, wordt beloond met een overloop met een grote bergkast (voorheen de badkamer) en drie praktische slaapkamers – momenteel in gebruik door zes personen, wat laat zien hoe ruim en functioneel deze verdieping is ingericht.

Buiten is dit huis een echte parel. Aan de zijkant staat een grote, stenen schuur met aangebouwde overkapping, ideaal voor opslag of hobby’s. In de tuin troef je een gezellig houten tuinhuis aan, perfect voor ontspannen momenten of als extra werkruimte.

Het zitteras achter het huis, beschut door een zonnescherm, is al jaren een favoriete plek voor de bewoners. En dan is er nog de eigen parkeerruimte achter de woning, bereikbaar via een elektrische poort – ruim genoeg voor een camper, bus of aanhangwagen. Dit gedeelte grenst aan een grote parkeerplaats, waar alleen aangrenzende bewoners toegang toe hebben via een aparte poort.

De voortuin is een echte oase: een in stijl aangelegde gazon, omringd door mooie hortensia’s, en een flinke eigen oprit die het geheel afrondt. Het huis ligt mooi op de kavel, met voldoende privacy en ruimte om je te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Heerwaarden, gelegen in de Bommelerwaard, is een dorp waar rust en natuur centraal staan – maar zonder dat je je geïsoleerd voelt. Midden in het Gelderse Rivierengebied, aan de rand van Gelderland, biedt deze locatie het beste van twee werelden: groen, water en ruimte, terwijl je toch verrassend goed bereikbaar bent. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A2 en 15 minuten op de A15, en het NS-station in Zaltbommel is slechts 10 minuten rijden. Vanaf daar ben je in 7 minuten in ’s-Hertogenbosch en in 30 minuten in Utrecht Centraal.

Ook met het openbaar vervoer zit je goed: er zijn busverbindingen naar ’s-Hertogenbosch, Druten en Nijmegen.

De omgeving is een wandel-, fiets- en varenparadijs. Op loopafstand vind je de uiterwaarden, het natuurgebied De Lithse Ham en een recreatiegebied – perfect voor wie van buitenleven houdt. Ook liggen basisschool en sportvelden aan de overzijde van de straat, en is de woning gevestigd in de gemeente Maasdriel.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in Heerwaarden (gemeente Maasdriel) en wordt vrijwaring aangeboden. De brochure van 59 pagina’s is eenvoudig te downloaden via Funda.

Wil je dit prachtige huis met al zijn mogelijkheden persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak – we vertellen je graag alles over deze unieke gelegenheid!