Veluwe 3

Een karakteristieke jaren ’20 woning met levensloopmogelijkheden en een multifunctioneel bijgebouw

Hier vind je een ruime en levensloopbestendige vrijstaande woning uit 1923, omgeven door rust, privacy en een volledig omheinde tuin met fruit- en notenbomen. Het perceel beschikt over een multifunctioneel bijgebouw van circa 100 m², perfect voor mantelzorg, een praktijk aan huis of een hobbyruimte. Met vloerverwarming in de hoofdwoning en bijgebouw, een recente keuken (2019) en een sfeervolle open haard biedt deze woning comfort en karakter.

Begane grond – sfeer en leefruimte Via de karakteristieke voordeur met bovenlicht kom je in de hal met originele trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De woonkamer, met schoorsteenaansluiting en open haard, is een heerlijke plek om samen te komen. De keuken (2019) is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De bijkeuken biedt plaats aan de cv-opstellingen en geeft toegang tot de tuin, de oprit en het bijgebouw. De kelder, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft stahoogte en is praktisch in te zetten als provisie- of bergruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, terwijl de hal en bijkeuken worden verwarmd door radiatoren. De woning beschikt over twee cv-installaties (Remeha 2020 en 2023) en een splitairco voor verwarming en koeling.

Eerste verdieping – slapen en badkamer Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers profiteren van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is uitgerust met een jetstream bad, douche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Bijgebouw – multifunctionele ruimte Het in 1998 gerealiseerde bijgebouw van circa 100 m² is een volwaardige verblijfsruimte met eigen cv-installatie en vloerverwarming over de gehele vloer. Het beschikt over een eetkamer met keuken, doucheruimte en een ruime woon-/slaapkamer, geschikt voor mantelzorg, een kantoor aan huis of een hobbyruimte.

Buitenleven op zijn best Rondom de woning ervaar je vrijheid en privacy, met uitzicht over de omliggende weilanden. Het perceel biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een hobbykas, tuinhuis, vrijstaande aluminium berging en een overkapping. Dankzij de omheinde tuin is het houden van (huis)dieren hier uitstekend mogelijk.

Heerewaarden – landelijk wonen tussen Maas en Waal De woning ligt in het buitengebied van Heerewaarden, een sfeervol rivierdorp tussen de Maas en de Waal. Hier geniet je van rust, natuur en volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie aan het water. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar via de nabijgelegen N322, met snelle verbindingen naar Zaltbommel, Tiel en steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Utrecht.

Kom deze unieke woning zelf ontdekken! Laat je verrassen door de combinatie van karakter, ruimte en levensloopmogelijkheden. Bel snel voor een afspraak en bezoek deze bijzondere woning in Heerewaarden.