Goidschalxoordsedijk 38

Een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met een speelse indeling en een royale inpandige garage

Op een rustige locatie in Heinenoord staat deze unieke 2-onder-1-kapwoning met een speelse indeling, vloerverwarming in meerdere ruimtes en 8 zonnepanelen voor een comfortabel en duurzaam wonen. De woning straalt karakter uit dankzij de zichtbare balken, verschillende niveaus en de overvloedige lichtinval, terwijl de achtertuin grenst aan het open polderlandschap voor een weids uitzicht en absolute privacy. De combinatie van rust en gemak maakt deze woning een echte aanrader.

Een praktische en karaktervolle indeling

Bij binnenkomst komt u in de hal, die afloopt naar een lager gelegen niveau. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de inpandige garage van circa 37m², die niet alleen ruimte biedt voor een auto, maar ook als hobbyruimte, klusplek of kantoor kan dienen. De garage beschikt over een spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl de vliering extra bergruimte biedt.

De tussenhal, momenteel als eetkamer ingericht, vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de woonkamer (33,5m²), keuken en serre. De woonkamer, voorzien van vloerverwarming, straalt warmte uit en geniet van veel daglicht dankzij de ruime raampartijen. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, en sluit naadloos aan op de badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Ruime slaapkamers en een tuin vol rust

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van houten vloeren en dakkapellen met rolluiken. De hoofdslaapkamer (16,5m²) beschikt over een inbouwkast en een dakraam, terwijl de andere twee slaapkamers (10m² en 9m²) een prachtig uitzicht bieden over het groen. De achtertuin is een ware oase van rust, met een vrij uitzicht over het polderlandschap en geen directe buren.

Een woning met geschiedenis en moderne comforts

Deze woning, gebouwd in 1908, heeft een inhoud van 523m³ en staat op 262m² eigen grond. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, en de woning wordt verwarmd door een gehuurde cv-combiketel (Intergas, 2020) met radiatoren. De 8 gehuurde zonnepanelen dragen bij aan een duurzame levensstijl.

Laat u verrassen door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek zelf hoe deze woning rust, ruimte en karakter perfect combineert!