van Corbachstraat 10

Een ruime, traditionele twee-onder-een-kapwoning aan de groene rand van Hellendoorn

Stel je voor: een ruime woning van circa 155 m² met drie slaapkamers en een garage van 28 m², gelegen op een 390 m² groot perceel aan de Hellendoornse Berg. Deze goed onderhouden woning uit 1967 biedt alle ruimte voor een comfortabel thuis, terwijl de besloten tuin met vijverpartij uitnodigt tot ontspannen en genieten. Op loopafstand van het centrum van Hellendoorn en Nijverdal, is deze woning een ideale combinatie van ruimte, sfeer en een gunstige ligging.

De begane grond begroet je met een ruime entree/hal, waar de meterkast, een praktische garderobenis en een toilet met fonteintje direct voorziening bieden. Via een trapopgang kom je in de spatiële woonkamer, waar een parketvloer en een open haard voor een warm en gezellig gevoel zorgen. De dichte keuken is uitgerust met een hoekopstelling, inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. In de bijkeuken met achterentree vind je de wasmachineaansluiting en de cv-installatie, zodat alles op zijn plek is.

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop die uitkijkt over de rest van het huis. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een loggia en vaste kasten – perfect voor extra opslagruimte of een gezellige zithoek. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming, wat voor extra comfort zorgt. Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar, met een overloop die extra ruimte biedt.

De garage van 28 m² met roldeur is ruim genoeg voor auto’s en eventuele opslag, terwijl de tuin met zijn besproeiingsinstallatie met bron en vijverpartij een echte oase van rust vormt. Binnen is de woning voorzien van v.v. dak-, muur- en glasisolatie, wat bijdraagt aan een energielabel C. Daarnaast zorgt een Nefit HR combiketel (2012) voor efficiënte verwarming.

Deze woning ligt op een pakkende locatie aan de rand van Hellendoorn, waar je zowel de rust van de natuur als de voorzieningen van het dorp kunt genieten. Bezichtig deze woning snel en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, comfort en een prachtige omgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1967
• Perceel: 390 m²
• Woonoppervlakte: 155 m²
• Eigen grond: Nee (erfpacht)
• Erfpachtcanon: € 1.200,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 100,- per maand
• Servicekosten: € 25,- per maand
• Appartementsrecht: Ja
• Asbest: Niet bekend
• Bodemverontreiniging: Niet bekend
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen