Frans Lebretstraat 4

Een sfeervolle, kindvriendelijke woning met energielabel A in een rustige buurt

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de wijk Krommeweg staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een energielabel A, dankzij kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas en andere isolatievoorzieningen. De woning biedt een ideale combinatie van comfort en praktische ligging, met openbaar groen aan de voorzijde en alle voorzieningen op loopafstand. Met een ruimte-efficiënte indeling en een sfeervolle achtertuin is dit een perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan een warm, licht en energiezuinig thuis.

De entree op de begane grond leidt je naar een ruime hal, waar je toegang hebt tot de moderne keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De half open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits fornuis en afzuigkap, en biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden. De woonkamer is licht en ruim, met een trapkast voor extra opslag en een open verbinding naar de bijkeuken. Deze praktische ruimte aan de achterzijde herbergt de aansluiting voor wasapparatuur, een vaste kast en de toegang tot de sfeervolle achtertuin, die ook bereikbaar is via een achterom. Hier vind je een stenen berging en een rustige plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten voor extra opslagruimte, terwijl de badkamer uitgerust is met een ruime douche, meubel met wastafel en toilet. De tweede verdieping is een ruime open zolder met mogelijkheden om een grote of twee kleinere slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel en aan de achterzijde twee dakramen, waardoor er voldoende licht binnenvalt. De CV-installatie is op deze verdieping geïnstalleerd.

De woning beschikt over diverse comfortvoorzieningen, zoals rolluiken, screens en zonwering, terwijl de kruipruimte geïsoleerd is met EPS parels HR++. De CV-ketel wordt gehuurd, wat een extra voordeel kan betekenen. Dankzij de centrale ligging ben je snel bij winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl het openbaar groen aan de voorzijde een heerlijk vrij woongevoel geeft.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe je hier een warm en energiezuinig thuis kunt vinden in een kindvriendelijke buurt.