het Hoge Rot 36

Een moderne, duurzame 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking en ruimte voor iedereen

In het hart van de kindvriendelijke wijk Het Hoge Rot in Hernen vind je deze stijlvolle en energiezuinige woning met energielabel A++, 35 zonnepanelen en een zonnige achtertuin met overkapping. Met ruime woonkamer, moderne woonkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een royale voorzolder biedt deze woning comfort, functionaliteit en ruimte voor het hele gezin. De praktische garage en overkapping zorgen voor extra opslagruimte, terwijl de laadpaal op de oprit het leven nog een stuk makkelijker maakt.

Wonen op de begane grond: ruimte en comfort

De entree verwelkomt je met een sfeervolle hal, voorzien van een meterkast met glasvezel en CAT6-bekabeling, een praktische trapkast en een toiletruimte met wandcloset. De L-vormige woonkamer is royaal, lichtdoorlatend en voorzien van PVC-vloeren met vloerverwarming, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen. De moderne woonkeuken is een echte aanwinst, met een extra kastenblok, luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, combioven en een kokend-/gekoeld waterkraan. De openslaande deuren naar de overkapping en achtertuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Slaapkamers en badkamer: luxe en functionaliteit

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan een met inloopkast en airco-unit, en een tweede met schuifkastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een verwarmde spiegel, waardoor het een echte wellnessruimte wordt. De hoge kwaliteit van de afwerking, met strakke wanden en spuitwerk plafonds, zorgt voor een luxe uitstraling.

Voorzolder en extra slaapkamer: ruimte voor creativiteit

De tweede verdieping biedt een royale voorzolder met veel mogelijkheden, zoals een extra werkruimte, speelkamer of gastenkamer. De 4de slaapkamer is voorzien van een airco-unit en dakvenster, terwijl de voorzolder ruimte biedt voor een wasmachine, droger en extra bergruimte. Dankzij de hoogte tot in de nok kun je deze ruimte naar wens inrichten.

Tuin en locatie: genieten en verbinden

De zonnige achtertuin is een echte aanwinst, met een prachtige overkapping van 19 m², een betegeld terras en een gazon met verlichting. De overkapping is voorzien van lichtstraat, spotjes en een warmtelamp, waardoor je ook op koele avonden buiten kunt genieten. De laadpaal op de oprit maakt het mogelijk om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Het Hoge Rot, ben je op loopafstand van een basisschool, speeltuin en sportfaciliteiten. Binnen vijf minuten ben je in het levendige centrum van Wijchen, met winkels, restaurants, een bioscoop en een station. Dankzij de nabijheid van de A50 en A326 ben je snel in steden als Nijmegen, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. Ook de natuur ligt voor de deur, met het Hernense Bos en Kasteel van Hernen op wandelafstand.

Klaar om deze prachtige woning zelf te ontdekken? Plan een bezichtiging en laat je overtuigen van de ruimte, luxe en duurzaamheid die deze woning te bieden heeft. We staan klaar om je te verwelkomen!