Kerkpad 1

Kerkpad 1 in Herpen – uw lichtrijke droomwoning met ruimte voor iedereen

Stel je voor: een moderne, ruim opgezette woning uit 2012 met een energielabel A, waar licht door de grote raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Hier woont u in een verzorgde tuin met gazon, palmen en gezellige zitplekken, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en groen van Herpen – een dorp waar dorpsleven en dagelijkse voorzieningen hand in hand gaan. Deze woning van 144 m² woonoppervlakte op een 325 m² groot perceel biedt niet alleen een open, luchtige begane grond met woonkamer, eetgedeelte en keuken als één geheel, maar ook drie slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping en een praktische bijkeuken.

Met een vrijstaande garage, eigen oprit voor twee auto’s en een tuin die uitnodigt tot ontspannen, is dit de plek waar u zich direct thuis voelt.

De beganegroond is een echte verrassing: vanaf de entree stap je direct in een open, lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in het eetgedeelte en de moderne keuken. De donkere tegelvloer loopt door de hele begane grond en wordt verwarmd door een comfortabele vloerverwarming in de huiskamer, keuken en bijkeuken. De keuken is een kookliefhebber’s droom: wit uitgevoerd met een donker werkblad, voorzien van een ruime opstelling met bar-/schiereiland en alle gemakken die u zich kunt wensen.

Voor extra verkoeling op warme dagen zorgt een airconditioning, terwijl de mechanische ventilatie en zonneboiler zorgen voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat. Achter de woonkamer ligt de bijkeuken – een praktische ruimte met werkblad, spoelbak en kastruimte, waar u direct de tuin in kunt lopen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waarvan de grootste een ruime vaste schuifkastenwand heeft. De andere twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een wasmachineopstelling en volop extra ruimte wachten – ideaal om naar eigen wens in te richten als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

Buiten vindt u een verzorgde tuin met gazon, groen en palmen, waar u heerlijk kunt genieten van de zon of een avondje buiten kunt zitten. De vrijstaande garage is vanaf de oprit bereikbaar via dubbele openslaande deuren en biedt extra praktische ruimte. Op de eigen oprit heeft u plaats voor twee auto’s, en via de poort loopt u rechtstreeks de achtertuin in. De woning beschikt verder over HR-glas en een Intergas cv-installatie uit 2012, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam wonen.

Herpen is een gezellig en gemoedelijk dorp waar u rustig woont, maar waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan boodschappen, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen – alles is binnen het dorp zelf te vinden. Hier woont u midden in het groen, met wandel- en speelvoorzieningen op loopafstand, terwijl u toch de rust van een echte dorpsomgeving geniet. Klinkt dit als uw nieuwe thuis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze unieke woning.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE is. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere schadelijke stoffen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud of noodzaak voor sanering. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden.