Zands Allee 12

Een ruime, hoogwaardige twee-onder-één-kap-woning in de gewilde wijk Oolderveste

Dit sfeervolle en moderne huis uit 2012 combineert de charme van jaren-30-architectuur met alle comfort van hedendaagse wonen. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een inpandige garage en een prachtige tuin biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De woning is energieneutraal dankzij zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een compleet isolatiepakket, en beschikt bovendien over airconditioning voor een comfortabel binnenklimaat. De locatie is ideaal: rustig gelegen, maar toch dicht bij voorzieningen, water en de levendige dorpskern van Herten.

Begane grond: ruimte, licht en luxe De overdekte entree leidt naar een ruime hal met toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, en de royale woonkamer met aanbouw. Deze woonkamer is licht en luchtig, met een hoogwaardige PVC-vloer en vloerverwarming, en biedt direct toegang tot de moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en dubbele oven/magnetron. Via de aanbouw bereikt u de bijkeuken, de inpandige garage met stalen kantelpoort en de omheinde tuin op het noordoosten, die uitnodigt tot ontspanning op het terras.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met laminaatvloeren en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, vaste dubbele wastafel en een tweede toilet. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes, waardoor de indeling praktisch en logisch is.

Tweede verdieping: multifunctionele ruimte De tweede verdieping is een open, multifunctionele ruimte met dakkapel, perfect als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. De airconditioning zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat, zowel op de tweede als eerste verdieping. In de technische hoek bevindt zich de CV HR-installatie, WTW-installatie en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.

Een ideale locatie in een kindvriendelijke wijk De Zands Allee ligt in het rustige westelijke deel van Oolderveste, dicht bij de Oolderplas en diverse speelplekken. Op loopafstand vindt u basisscholen, een kinderdagverblijf, supermarkt, bakker en een fitnessclub. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u voetbalvelden, tennisbanen en restaurants, terwijl het centrum van Roermond binnen tien minuten fietsen ligt. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A73, waardoor Venlo, Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf gemakkelijk bereikbaar zijn.

Interesse? Plan een bezichtiging! De huurprijs bedraagt € 2.095 per maand (kaal). Bij interesse vindt eerst een pré-check plaats, inclusief arbeidssituatie en inkomensgegevens. Vervolgens wordt een kijkbezoek ingepland, gevolgd door een kennismaking met de eigenaar. Laat u niet ontgaan deze unieke woning in een geweldige locatie – neem vandaag nog contact op!