Lijsterbesstraat 13

Welkom in de Lijsterbesstraat 13 in Heteren – een zonnige, ruim opgezette eengezinswoning met 4 slaapkamers en een praktische indeling die zowel gezinnen als starters zal aanspreken. Deze kindvriendelijke woning biedt een woonoppervlakte van circa 113 m² op een perceel van 151 m², met een onderhoudsvriendelijke tuin en een handige stenen berging. De locatie in het groeiende dorp Heteren combineert rust met uitstekende voorzieningen en een snelle ontsluiting naar de A-50.

De entree van de woning is via de voortuin te bereiken, waar mooie leibomen een prettige eerste indruk geven. De hal biedt ruimte voor een garderobehoek en een meterkast, en er is een toilet met fontein aanwezig. De luchtige woonkamer is het hart van het huis, met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de voorzijde geniet je van een mooi zicht over de Lijsterbesstraat en Jasmijnstraat, terwijl de ruimte voldoende plek biedt voor een grote zithoek en een 6-persoons eettafel. Een inbouwkast zorgt voor extra opslagruimte.

Via een brede toog bereik je de half-open keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van inbouwapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en een 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is er een directe toegang naar de zonnige achtertuin, waar een stenen berging van circa 10 m² en een achteringang extra praktische waarde toevoegen.

De eerste verdieping herbergt een overloop met een vaste kast, een ruime slaapkamer van circa 13 m² aan de voorzijde (met inbouwkast) en twee kleinere slaapkamers (circa 10 en 9 m²) aan de achterzijde, waarvan één voorzien is van een vaste kast. De luchtige badkamer is keurig afgewerkt met een douche/ligbad, vaste wastafel, een 2e wandtoilet, een badkamerkast en een designradiator.

Op de tweede verdieping vind je een overloop, berging, stookruimte met een Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2021, huur), een wasruimte met aansluiting en een ruime 4e slaapkamer van circa 11 m² met een groot dakvenster. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een zonneterras, straatwerk en borders. De voortuin is voorzien van mooie leibomen, en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De woning is gelegen in een brede woonstraat in het groeiende dorp Heteren, waar je op loopafstand een kinderspeelplaats vindt. Het dorpscentrum (Hart van Heteren) is binnen 2 fietsminuten bereikbaar en biedt diverse voorzieningen, zoals een brasserie, schoonheidssalon, supermarkt en winkels. Voor natuur- en recreatieliefhebbers liggen de Hetersche Waarden en de Rijnuiterwaarden op slechts 3 fietsminuten afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met een snelle ontsluiting naar de A-50 (binnen 4 autominuten), waardoor steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen makkelijk te bereiken zijn.

Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van de Lijsterbesstraat 13 in Heteren!