Finnepaed 6

Finnepaed 6 in Hijum: uw vrijstaande oase van ruimte, rust en praktische wooncomfort

Stel u voor: een vrijstaande woning in het hart van het levendige maar rustige dorp Hijum, waar u geniet van dorpsgevoel, privacy en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze ruime woning met drie slaapkamers combineert gelijkvloers wonen met een praktische indeling, een verzorgde tuin rondom en een garage met elektrische deur – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, gemak en een veilige, groene woonomgeving. Dankzij de goede busverbinding naar Hallum, Stiens en Leeuwarden bent u bovendien flexibel en niet afhankelijk van een auto.

De begane grond van Finnepaed 6 is een praktisch en lichtdoorstroomd geheel, waar iedereen zich direct thuis voelt. Via de centrale hal, het hart van de woning, stapt u direct in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar grote raampartijen voor een aangenaam licht gevoel zorgen. De gashaard voegt niet alleen warmte toe aan de koudere maanden, maar creëert ook een gezellige sfeer voor gezellige avonden of thuiswerkdagen – want dankzij de royale opzet is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een thuiswerkplek.

Aangrenzend vindt u de gesloten keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast, compleet met een handige bergkast voor extra voorraadruimte. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor voldoende daglicht tijdens het koken, terwijl de ruime eetkamer aan de achterzijde een echte multitasker is: naast eetruimte kunt u deze ruimte inrichten als hobbykamer, werkruimte of zelfs als extra slaapkamer op de begane grond. Met uitzicht op de tuin en grote ramen valt hier overvloedig natuurlijk licht binnen – een ideale plek voor ontbijten in de zon of ontspannen lezen.

Praktisch en toekomstbestendig is deze woning ook door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is compleet ingericht met douche, toilet en wastafel, waardoor Finnepaed 6 niet alleen nu, maar ook later perfect aansluit bij uw wensen. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op een ruime overloop die een luchtig gevoel creëert. Hier vindt u twee slaapkamers, beide voorzien van knieschotten voor extra bergruimte – een slimme oplossing voor een optimale indeling.

Buiten kunt u genieten van de verzorgde tuin rondom de woning, waar u kunt kiezen uit zon- of schaduwrijke plekjes. De combinatie van groen, terrasruimte en privacy maakt dit een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, te dineren of te genieten van de natuur. Aan de achterzijde sluit de garage met elektrische deur naadloos aan, biedend ruimte voor een auto, fietsen, tuingereedschap of zelfs een hobbyruimte. De ruime oprit rondom de woning zorgt bovendien voor voldoende parkeer- en bergruimte.

De woning beschikt over een funderingslabel ABC.

Hijum is een dorp waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Met een basisschool, dorpshuis, sportvelden en een actief verenigingsleven – waaronder kaatsen, korfbal en een toneelvereniging – is er altijd wel wat te beleven. Ook de SRV-wagen zorgt voor dagelijkse boodschappen, terwijl grotere voorzieningen in Hallum en Stiens binnen handbereik liggen. Leeuwarden is eveneens goed bereikbaar, zodat u altijd kunt genieten van de combinatie van dorpsleven en stedelijke faciliteiten. Een goed bod wordt serieus overwogen – dus waar wacht u nog op?

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Finnepaed en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief VvE-bijdrage). De servicekosten zijn € 1.200,- per jaar.

De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. De VvE-bijdrage is inclusief in de jaarlijkse bijdrage. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De woning heeft geen achterstallig onderhoud en is geen sanering of renovatieverplichting onderhevig. De fundering is in orde en er zijn geen structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen bekend.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.