Ds. van Heusdenstraat 22

Een sfeervolle vrijstaande woning in het hart van Hilvarenbeek

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Elsakkers’ ligt deze vrijstaande woning van 78 m² woonoppervlak, omgeven door alle dagelijkse voorzieningen. Met een garage met eigen oprit, elektrische rolluiken en horren en een ruime achtertuin biedt deze woning comfort, privacy en ruimte voor het hele gezin. De centrale ligging zorgt voor een perfect evenwicht tussen rust en gemak, met het levendige centrum van Hilvarenbeek en diverse sportfaciliteiten op loopafstand.

Begane grond: licht en ruimte

Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime hal met toegang tot de trap, de meterkast en een praktische toiletruimte met vaste toiletpot en fontein. De woonkamer straalt licht uit dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waar je een mooi uitzicht hebt op de straat en de tuin. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap, en biedt voldoende opbergruimte. Een trapkast naast de keuken zorgt voor extra bergruimte. De garage, bereikbaar vanaf zowel de voor- als achterzijde, is voorzien van verwarming en een keukenblok.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde liggen en een aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, afgewerkt in neutrale kleuren. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, wat voor een moderne uitstraling zorgt.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor een cv-installatie en wasmachine-aansluiting. Met een dakraam en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, is deze verdieping ideaal voor extra ruimte of opslag.

Buiten: een onderhoudsvriendelijke tuin

De ruime achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een groot zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Met een leilinden, twee terrassen, een berging en een dubbele poort voor bijvoorbeeld een aanhangwagen, is de tuin zowel praktisch als sfeervol. De eigen oprit en garage zorgen voor extra comfort.

Ligging: levendig en centraal

De woning ligt op loopafstand van scholen, speelvelden, een bakker en sportfaciliteiten, terwijl het centrum van Hilvarenbeek met zijn gezellige restaurants en winkelcentrum ‘Hilverhof’ binnen handbereik is. Dankzij de goede verbindingen ben je snel in Tilburg of op de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Ook België is binnen bereik, met Poppel op korte afstand.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek hoe deze perfect past bij uw wensen!