Elisabethpark 18

Een ruim huis vol mogelijkheden aan het Elisabethpark in Hoeven

Deze verrassend ruime tussenwoning aan het Elisabethpark 18 in Hoeven biedt niet alleen vier slaapkamers, maar ook een inpandige garage met eigen oprit, een diepe achtertuin van circa 23 meter op het zuidwesten en volop ruimte om je eigen woonideeën waar te maken. Dankzij de fijne indeling, de rustige ligging en het gunstige energielabel B is deze woning een perfecte basis om te wonen, te groeien en te genieten. Met kunststof kozijnen met HR+ glas, vloerverwarming op de begane grond en de mogelijkheid om een moderne leefkeuken met kookeiland te realiseren, zie je hier al snel jouw toekomstige thuis voor je.

Een warme entree en een praktische indeling op de begane grond

Je stapt binnen via de voordeur en komt direct in de hal, waar de meterkast zich bevindt. Vanuit hier bereik je de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ideaal voor een snelle opfrissing. De woonkamer is heerlijk ruim en ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, die uitkijkt op de diepe tuin. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden, en via de loopdeur stap je zo het terras op.

Aan de voorzijde van de woning ligt de praktische keuken, ingericht met boven- en onderkasten, lades, een apothekerskast, carrouselkast, koelkast met vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een 1½ spoelbak en een close-in boiler. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Wil je een open keuken met kookeiland? Dan biedt deze woning de perfecte kans, want de muur tussen keuken en woonkamer kan desgewenst worden verwijderd.

Vanuit de entree loop je ook naar de berging, die deel uitmaakt van de inpandige garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast en een lichtkoepel voor extra daglicht. Via een deur kom je naast de woning uit, en door de berging bereik je de garage aan de voorzijde, die is voorzien van elektra, een elektrische sectionaaldeur en eveneens een lichtkoepel. Vanaf hier loop je weer terug naar de oprit.

Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar een praktische vaste kast is geplaatst. Aan de achterzijde liggen twee mooie slaapkamers, beide voorzien van handbedienbare rolluiken en met uitzicht op de achtertuin en het groen in de omgeving. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt zelfs over een eigen wastafel.

De volledig betegelde badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, een zwevend toilet, een wastafel en een designradiator voor extra comfort.

Een verrassend ruime vierde slaapkamer op zolder

Op de tweede verdieping vind je een extra slaapkamer die dankzij de dakkapel aan de achterzijde verrassend ruim is opgezet. Ook deze kamer heeft een wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Een Velux dakraam zorgt voor volop daglicht op de overloop, waar ook de cv-combiketel (Remeha, 2021) is opgesteld en praktische bergruimte achter de knieschotten is aangebracht.

Een diepe, zonnige tuin met volop privacy

De achtertuin op het zuidwesten is een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 23 meter is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Direct achter de woning ligt een terras, gevolgd door een groot gazon, groene borders en volwassen bomen die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Doordat er geen achterburen zijn, geniet je hier van veel rust en privacy. Achter op het perceel staat een houten tuinhuis, en dankzij de achterom is het geheel gemakkelijk bereikbaar.

Wonen in Hoeven: een levendig dorp met alles binnen handbereik

Hoeven, ook wel D’Oeve in de volksmond, is een levendig dorp met ongeveer 7.000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Halderberge in West-Brabant. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te reizen: er zijn twee bakkerijen, een slagerij, een biologische winkel, een supermarkt en diverse winkeltjes in de dorpskern. Ook zijn er een basisschool en kinderopvang, zodat alles dichtbij is. Met een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging biedt Hoeven bovendien een rijk verenigingsleven.

Het dorp ligt aan de rand van Etten-Leur en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Grotere steden als Breda en Roosendaal zijn gemakkelijk te bereiken. Wie in Hoeven woont, kent ongetwijfeld Bovendonk, het historische complex ontworpen door Pierre Cuypers, dat tegenwoordig fungeert als conferentiecentrum, hotel en grand café.

Ook Bosbad Hoeven, ofwel zwemparadijs Splesj, is een populaire bestemming voor waterpret in een rustige groene omgeving.

Bezichtiging? We laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en volop mogelijkheden om te verbouwen. Tijdens de bezichtiging laten we je graag zien hoe je de bestaande indeling kunt aanpassen aan jouw wensen, of je nu kiest voor een open keuken, een extra hobbyruimte of een andere invulling van de slaapkamers. We nemen je mee door het huis en vertellen je alles over de mogelijkheden, zodat je een goed beeld krijgt van wat deze woning voor jou kan betekenen.

Heb je vragen of wil je een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!

Belangrijke details

• Oppervlakte: circa 140 m² (gebruiksoppervlakte volgens branchebrede meetinstructie)
• Energielabel: B
• Bouwjaar: voor 1993 (asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing)
• Koopvoorwaarden: waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom, conform NVM-modelkoopakte
• Overige voorwaarden: verkoper is geen bewoner geweest, waardoor er geen garantie wordt gegeven op eventuele gebreken
• Monumentstatus: geen, wel gelegen in een beschermd stadsgezicht
• Bestemmingsplan: woonbestemming, geen bestemmingswijzigingen bekend