Drostenstraat 115

Een energieneutrale tussenwoning met zonnige tuin en A+++ label – hier vind je toekomstbestendig wonen op de rand van Holten!

Dit moderne, instapklaar huis (bouwjaar 2017) combineert ruimte en comfort met lage energiekosten, dankzij een warmtepomp, 24 zonnepanelen en triple glas. Met een woonoppervlakte van 132 m² en een perceel van 131 m² biedt deze woning alle gemakken van een vrijstaande berging tot een zonovergoten tuin, perfect gelegen tussen het gezellige centrum en het prachtige buitengebied rond de Holterberg.

Op de beganegroond ontvang je gasten in een tuingerichte woonkamer met provisieruimte en direct toegang tot de buitenruimte. De open keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser, terwijl de vloerverwarming en pvc-vloer voor een prettig binnenklimaat zorgen. Een toilet met fonteintje en de meterkast zijn handig geplaatst, net als de trapopgang die leidt naar de verdiepingen.

De eerste verdieping biedt rust met een overloop en drie slaapkamers, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en design radiator extra comfort garandeert. Ook hier is de vloerverwarming aanwezig, compleet met pvc-vloer voor een hygiënische en warme sfeer.

Op de tweede verdieping bereik je via een vaste trap de zolder, waar je de mogelijkheid hebt om een 4e slaapkamer in te richten. Daarnaast vind je hier een technische ruimte met een 200-liter boiler, warmteterugwinunit en omvormer, plus bergruimte en een aansluiting voor wasapparatuur.

Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen, waardoor je optimaal geniet van de energieneutrale eigenschappen. Met een inhoud van 462 m³ en een lage energierekening is dit een slimme keuze voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en ruimte.

Belangrijke details

• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• Aanvaarding in overleg.
• Koopovereenkomst bindend na ondertekening door beide partijen.
• Niet-bewoondclausule in de koopovereenkomst.
• Projectnotaris: Kienhuis Legal (Enschede).
• Verplichting tot 10% waarborgsom/bankgarantie voor de koper.

Ben je geïntrigeerd door deze energieneutrale woning? Neem dan snel contact op met je NVM-aankoopmakelaar – zij/zij helpt je met de aankoop en bespaart je tijd, geld en zorgen.