Diessenplasstraat 28

Een unieke kans voor een vrijstaande woning met karakter en ruimte in het hart van Holten

Stel je voor: een vrijstaande 2-onder-1-kap woning met een eigen stenen garage en schuur, gelegen aan een rustig doodlopend straatje op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van Holten. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling met vier slaapkamers en ruime bergruimtes, maar ook de vrijheid om het huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Met de Holterberg en Beuseberg in de nabijheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand, is dit een locatie die zowel rust als gemak combineert.

De begane grond van deze woning is functioneel en ruimtelijk slim ingericht. Bij binnenkomst ontvangt u een entree met direct aansluitend toilet en meterkast, waarna een trapopgang u leidt naar de eerste verdieping. Het hart van de woning vormt de woonkamer met open keuken, waar een gashaard voor gezellige avonden zorgt en een vaste kast extra bergruimte biedt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, inclusief een vaste kast, zodat alles op maat is ingericht voor een soepel dagelijks leven.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkomt op drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel en een tweede van een vaste kast voor extra opslag. Daarnaast is er een badkamer met wasmachineaansluiting, zodat ook hier alles op orde is. De tweede verdieping sluit de indeling af met een overloop met cv-opstelling en een vierde slaapkamer, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen of wie ruimte nodig heeft voor gasten.

Het perceel van 266 m² biedt niet alleen ruimte voor de woning zelf, maar ook voor de vrijstaande stenen garage met aangebouwde schuur – een zeldzame en praktische toevoeging voor wie waarde hecht aan extra opslag of een werkplaats.

De locatie van deze woning is onbetwist aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u het centrum van Holten, waar scholen, winkels, horecagelegenheden, het NS-station en het Kulturhus voorzieningen bieden voor elk dagelijks gebruik. Daarnaast ligt de woning in een omgeving waar natuurliefhebbers hun hart ophalen: de Holterberg en Beuseberg zijn binnen handbereik, perfect voor wandelingen of ontspanning in de buitenlucht.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of een canon. Wel zijn er servicekosten en VvE-bijdragen van toepassing, conform het appartementsrecht. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud dat door de koper zal worden uitgevoerd. De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sanering bekend.