Maneschijnsweg 2-ONG

Kavel 1 – Erf de Holterhove: uw droomwoning in het groene hart van Holten

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning op maat, midden in het rustgevende buitengebied van Holten, waar ruimte, natuur en privacy elkaar ontmoeten. Deze 1.500 m² grote Rood-voor-Rood kavel biedt u de unieke kans om vanaf 2027 uw eigen vrijstaande woning te realiseren – met een maximale woonoppervlakte van 200 m² en de mogelijkheid om tot 150 m² aan bijbehorende bouwwerken toe te voegen, waaronder maximaal 30 m² aangebouwd. Twee vrijstaande bijgebouwen mogen worden gerealiseerd, waardoor u voldoende ruimte creëert voor opslag, een gastenverblijf of een werkplek.

Met een maximale bouwhoogte van 10 meter, een goothoogte van 3,5 meter en een minimale dakhelling van 30 graden ontstaat een woning die niet alleen functioneel is, maar ook perfect aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. Het ruimtelijk kwaliteitsplan garandeert dat uw woning naadloos opgaat in het karakteristieke landschap, met aandacht voor landschappelijke inpassing.

Hier woont u op een locatie waar rust en ruimte centraal staan, terwijl u toch binnen handbereik bent van de voorzieningen van Holten en de uitgestrekte natuur van de Holterberg. De combinatie van vrijheid, privacy en bereikbaarheid maakt deze kavel ideaal voor wie graag buiten de drukte woont, maar toch niet wil afzien van de gemakken van het dagelijks leven.

Deze kavel biedt volop mogelijkheden voor een vrijstaande woning die volledig aan uw wensen voldoet. Met een maximale woonoppervlakte van 200 m² kunt u denken aan een ruime woonkamer, een moderne keuken, drie of vier slaapkamers en eventueel een gastenverblijf. De bijbehorende bouwwerken – tot 150 m² – kunnen onder andere bestaan uit een schuur, een carport of een gastenhuisje, waarbij maximaal 30 m² aangebouwd mag worden.

De twee vrijstaande bijgebouwen bieden extra opslagruimte of kunnen worden gebruikt voor hobbys, zoals een werkplaats of een tuinhuis. De bepalingen rondom bouwhoogte, goothoogte en dakhelling zorgen ervoor dat uw woning niet alleen functioneel is, maar ook esthetisch aansluit bij de omgeving.

De landschappelijke inrichting speelt een belangrijke rol in het ontwerp, zodat uw woning op natuurlijke wijze opgaat in het landelijke karakter van de Holterberg. Het ruimtelijk kwaliteitsplan stelt eisen aan de uitstraling, waardoor de bebouwing hoogwaardig en landschappelijk passend blijft.

De locatie van deze kavel is onmiskenbaar een van de grootste troeven. U woont midden in het buitengebied van Holten, waar u dagelijks geniet van de rust, ruimte en natuur die dit gebied te bieden heeft. Toch bent u binnen korte afstand van het centrum van Holten en de uitvalswegen, waardoor u gemakkelijk kunt reizen of gebruik kunt maken van lokale voorzieningen. Deze unieke combinatie maakt deze kavel ideaal voor wie graag buiten de drukte woont, maar toch niet wil afzien van de gemakken van het dagelijks leven.

Bent u geïntrigeerd door deze exclusieve bouwkavel? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze locatie zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze kavel valt onder het vigerende TAM-omgevingsplan 'Maneschijnsweg 2 Holten' van de gemeente Rijssen-Holten, waarin alle bouwmogelijkheden, gebruiksregels en voorwaarden voor de landschappelijke inpassing zijn vastgelegd. De koper dient bij de uitwerking van de bouwplannen rekening te houden met de bepalingen uit dit omgevingsplan en het bijbehorende ruimtelijk kwaliteitsplan. Deze documenten zijn op verzoek beschikbaar via Bulsink Makelaars.

Let op: Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kavel 2 – Erf de Holterhove: een eigentijdse schuurwoning of woonboerderij in het groene hart van Holten

Stelt u zich voor: een 1.500 m² grote Rood-voor-Rood kavel in het buitengebied van Holten, waar u vanaf 2027 uw eigen schuurwoning of woonboerderij kunt realiseren – een unieke kans om een eigentijds en karakteristiek woonconcept te creëren. Deze kavel onderscheidt zich doordat woning en bijgebouw in één gezamenlijk bouwvolume moeten worden gerealiseerd, waardoor u een harmonieuze en hoogwaardige uitstraling kunt bereiken. Met een maximale woonoppervlakte van 200 m² en de mogelijkheid om maximaal 150 m² inpandig bijbehorend oppervlak toe te voegen, ontstaat er ruimte voor een ruime woonkamer, een moderne keuken, slaapkamers en eventueel een gastenverblijf of werkruimte.

De maximale bouwhoogte van 10 meter, goothoogte van 3,5 meter en minimale dakhelling van 30 graden zorgen ervoor dat uw woning niet alleen functioneel is, maar ook perfect aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving.

Hier woont u midden in de rust en ruimte van het buitengebied, terwijl u toch binnen korte afstand bent van de voorzieningen van Holten en de uitgestrekte natuur van de Holterberg. Deze locatie biedt de perfecte combinatie van vrijheid, privacy en bereikbaarheid – ideaal voor wie graag buiten de drukte woont, maar toch niet wil afzien van de gemakken van het dagelijks leven.

Deze kavel biedt u de mogelijkheid om een eigentijdse schuurwoning of woonboerderij te realiseren, waarbij woning en bijgebouw één architectonisch geheel vormen. Met een maximale woonoppervlakte van 200 m² en 150 m² inpandig bijbehorend oppervlak kunt u denken aan een open, lichte woonkamer met een moderne keuken, drie of vier slaapkamers en eventueel een gastenverblijf of een werkruimte. De bepalingen rondom bouwhoogte, goothoogte en dakhelling zorgen ervoor dat uw woning niet alleen functioneel is, maar ook esthetisch aansluit bij de omgeving.

De landschappelijke inpassing vormt een belangrijk onderdeel van de ontwikkeling, zodat uw woning op natuurlijke wijze opgaat in het karakteristieke landschap van de Holterberg. Het ruimtelijk kwaliteitsplan stelt eisen aan de uitstraling, waardoor de bebouwing hoogwaardig en landschappelijk passend blijft.

De locatie van deze kavel is onmiskenbaar een van de grootste troeven. U woont midden in het buitengebied van Holten, waar u dagelijks geniet van de rust, ruimte en natuur die dit gebied te bieden heeft. Toch bent u binnen korte afstand van het centrum van Holten en de uitvalswegen, waardoor u gemakkelijk kunt reizen of gebruik kunt maken van lokale voorzieningen. Deze unieke combinatie maakt deze kavel ideaal voor wie graag buiten de drukte woont, maar toch niet wil afzien van de gemakken van het dagelijks leven.

Bent u geïntrigeerd door deze exclusieve bouwkavel? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze locatie zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze kavel valt onder het vigerende TAM-omgevingsplan 'Maneschijnsweg 2 Holten' van de gemeente Rijssen-Holten, waarin alle bouwmogelijkheden, gebruiksregels en voorwaarden voor de landschappelijke inpassing zijn vastgelegd. De koper dient bij de uitwerking van de bouwplannen rekening te houden met de bepalingen uit dit omgevingsplan en het bijbehorende ruimtelijk kwaliteitsplan. Deze documenten zijn op verzoek beschikbaar via Bulsink Makelaars.

Let op: Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.