Haarspit 1

Een modern juweel in De Kol: uw toekomstbestendige vrijstaande droomwoning

Stel u voor: een vrijstaande woning uit 2019, waar duurzaamheid, comfort en ruimte naadloos samenvloeien in een hoogwaardige afwerking die elke dag weer genieten laat. Deze energieneutrale woning in de jonge, groene wijk De Kol in Holten is niet zomaar een huis – het is een klare investering in een comfortabel en toekomstbestendig leven. Met 33 zonnepanelen, een warmtepomp en een energielabel A+++ bent u volledig onafhankelijk van fossiele brandstoffen, terwijl de gasloze uitvoering en slimme installaties zorgen voor een laag energielabel en lagere kosten.

Binnen en buiten is alles op maat van wooncomfort en praktische leefruimte: van de ruime veranda die de leefkamer uitbreidt tot de onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en privacy door leibomen, en van de volledig geïsoleerde garage met alle gemakken tot de vlizotrap die elke verdieping toegankelijk maakt. Of u nu een gezin bent, een koppel of een professional die ruimte nodig heeft – deze woning biedt de perfecte balans tussen functionaliteit en luxe.

Binnen: een open, licht en functioneel ontwerp voor dagelijks genieten

Bij binnenkomst treedt u direct in een ruime entree waar de open trap naar de eerste verdieping een luchtige indruk wekt. Via een fraaie zwarte stalen deur betreedt u de moderne keuken, waar alles op zijn plaats is: een wandopstelling met spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Het schiereiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging vormt het hart van de keuken – een plek waar koken niet alleen efficiënt, maar ook gezellig is.

De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een ruim gevoel, terwijl de schuifpui naar de veranda de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Hier kunt u genieten van de zon, de frisse lucht of een kop koffie, ongeacht het weer.

Vanuit het centraal gelegen zijportaal bereikt u de begane grondse slaapkamer, die een eigen moderne badkamer heeft met alle gemakken: een badkamermeubel met dubbele waskommen, een verwarmde spiegel, toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. De praktische bijkeuken is uitgerust met een keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt ruimte voor de warmtepomp en meterkast. Alles is bedacht om het dagelijks leven soepel te laten verlopen – van de vloerverwarming in de badkamer tot de slimme indeling die elke stap bespaart.

Op de eerste verdieping wachten twee ruime kamers die momenteel dienstdoen als kantoor en logeerkamer, maar met evenveel gemak als de rest van de woning. Ook hier is de badkamer een hoogtepunt: een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en vloerverwarming maken van elke douche- of badmoment een moment van ontspanning. Een praktische bergkast huisvest de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie, terwijl de vlizotrap de weg vrijmaakt naar de tweede verdieping.

Daar bovenop vindt u een ruime bergzolder, waar u extra opslagruimte of een creatieve werkplek kunt inrichten. Elke ruimte in deze woning is doordacht en functioneel – zonder dat het ten koste gaat van stijl of comfort.

Buiten: privacy, groen en gemak op uw eigen perceel

De woning ligt aan een rustige straat in De Kol, waar de moderne architectuur en groene omgeving voor een prettige woonkwaliteit zorgen. Aan de voorzijde vindt u een oprit met carport, waar uw auto of fiets veilig zijn opgesteld. Direct naast de woning ligt de royale veranda, een beschutte oase waar u kunt ontbijten, lezen of genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en voorziet in maximale privacy dankzij de blijvend groene leibomen langs de perceelgrens – ideaal voor wie van een rustige buitenruimte houdt.

Achter op het perceel staat een volledig geïsoleerde garage met dubbele deuren, kruipruimte, elektra, warm en koud water, vloercoating en verwarmingslampen. Deze multifunctionele ruimte is niet alleen perfect voor uw auto, maar ook als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Alles is bedacht om uw leven buiten de woning even gemakkelijk te maken als binnen.

De Kol: waar wooncomfort en bereikbaarheid samenkomen

Deze woning ligt in het hart van De Kol, een jonge en populaire woonwijk in Holten die bekendstaat om haar ruimte, groen en hoge woonkwaliteit. Het centrum van Holten, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station zijn op loop- of fietsafstand, terwijl de A1 snel bereikbaar is voor wie regelmatig naar Deventer, Almelo of Enschede reist. Of u nu van rust houdt of juist graag dicht bij de voorzieningen woont – deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2019 (casco opgeleverd), afgebouwd en afgewerkt in 2021.
• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand).
• Erfpacht/canon/VvE/servicekosten: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. De woning is volledig gasloos uitgevoerd met warmtepomp en zonnepanelen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Klaar om deze toekomstbestendige woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!