Churchillstraat 13

Een unieke woning in Holten: comfort, ruimte en levendigheid op één plek

Stelt u zich voor: een levensloopbestendige woning in Holten waar u gelijkvloers kunt wonen met alle gemakken op handbereik, maar ook extra ruimte heeft voor logees, hobby’s of opslag. Churchillstraat 13 combineert de rust van een groene omgeving met de levendigheid van het centrum – en biedt volop mogelijkheden om de woning naar uw eigen wensen te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 89 m², een eigen parkeerplaats en een centrale ligging is dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan privacy, gemak en een sociale binding met de regio.

Deze voormalige huurwoning straalt potentieel uit. Ter inspiratie zijn artist impressions opgenomen die laten zien hoe u de ruimtes kunt inrichten – van een lichte, royale woonkamer tot een functionele verdieping met extra slaap- of hobbyruimte. De woning is volledig vrij te bepalen, zodat u elke ruimte naar uw smaak kunt vormgeven.

Begane grond: licht, ruim en praktisch ingericht

Via een praktische entree met bergkast betreedt u de begane grond, waar de verschillende vertrekken helder en functioneel op elkaar zijn afgestemd. Aan de voorzijde vindt u de keuken, direct verbonden met de helemaal royale woonkamer die heerlijk licht is en uitzicht biedt op het groene plantsoen achter de woning. Deze centrale ruimte is niet alleen een gezellige woonkamer, maar ook de toegang tot de slaapkamer en badkamer – ideaal voor wie waarde hecht aan levensloopbestendigheid.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en er is zelfs een separate toiletruimte voor extra comfort. Via de berging met wasmachineaansluiting bereikt u de trapopgang naar de verdieping, waar nog meer ruimte wacht.

Verdieping: extra ruimte voor loges, hobby’s of opslag

Op de verdieping opent zich een ruime overloop die leidt naar de tweede slaapkamer – een ideale logeerkamer, hobbyruimte of extra opslagplaats. Dankzij de bergruimte achter de knieschotten en de separate berging is er volop plaats voor al uw spullen, zonder dat de ruimte rommelig aanvoelt. De praktische indeling maakt deze verdieping flexibel inzetbaar, afhankelijk van uw wensen.

Aan beide zijden van de woning vindt u aantrekkelijke buitenruimtes: aan de voorzijde kunt u genieten van de zon, terwijl de achterzijde schaduw biedt. Een eigen parkeerplaats hoort erbij, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Churchillstraat 13 ligt in een rustige woonomgeving in Holten, waar u kunt genieten van de combinatie van privacy en levendigheid. Winkels, zorgvoorzieningen en het gezellige centrum zijn binnen handbereik, evenals het openbaar vervoer. Daarnaast biedt de nabijgelegen natuur uitstekende mogelijkheden voor wandelingen en ontspanning. Deze locatie is perfect voor wie een centrale woning zoekt met alle gemakken op korte afstand.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, de woning is in eigen grond.
• Kavel: De kavel is nog niet uitgemeten, maar heeft een indicatieve grootte van ca. 245 m², verdeeld over ca. 145 m² tuin en ondergrond, 15 m² parkeerplaats en 85 m² groenstrook.
• Toewijzingscriteria: Voor de aankoop geldt dat één van de kopers op het moment van koop de AOW-gerechtigde leeftijd moet hebben bereikt. Daarnaast dient er een sociale binding met Holten te bestaan.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning bevat geen asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen sprake van achterstallig onderhoud, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De fundering is in orde.

Laat u inspireren door deze unieke woning en neem contact op voor een bezichtiging!