Raadhuisstraat 30-A

Een dijkhuis vol charme, ruimte en toekomstmogelijkheden

Aan de Raadhuisstraat 30A in Hooge Zwaluwe vind je een dijkhuis met een fijne, gemoedelijke sfeer waar je je direct thuis voelt. Deze degelijk gebouwde 2-onder-1-kapwoning combineert rust, praktische indeling en een comfortabel wooncomfort met energielabel C, ideaal voor wie oog heeft voor de toekomst. Met een diepe tuin, een veelzijdig tuinhuis en een flexibele indeling biedt deze woning alle ruimte om naar eigen smaak in te richten.

De begane grond ademt een prettige basis, met een open verbinding tussen woonkamer en keuken die zorgt voor een lichte, gastvrije sfeer. De open keuken uit 2015 in L-opstelling biedt alle gemakken, zoals een 4-pits gasfornuis, oven en een praktische spoelbak van roestvrij staal. Via de handige bijkeuken – met aansluitingen voor wasmachine en droger – loop je direct de tuin in, waar je geniet van volop privacy en groen. Een tussenruimte met toilet en toegang tot de trapopgang zorgt voor een logische doorloop naar de eerste verdieping.

Boven vind je drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Slaapkamer I en II liggen aan de voorzijde en profiteren van dakraam of dakkapel, terwijl slaapkamer III aan de achterzijde ligt voor maximale rust. De badkamer uit 2014 is deels betegeld en voorzien van een designradiator, zwevend toilet en een douche met ventilatie. Via de overloop bereik je ook de praktische vliering, die met een vlizotrap toegankelijk is en momenteel de mechanische ventilatie herbergt.

Met wat aanpassingen – zoals daglichttoetreding en een vaste trap – is hier zelfs een extra (slaap)kamer van te maken, inclusief meteropname vanaf 1,5 meter hoogte.

De tuin is een waar buitenparadijs, met drie niveaus en een unieke sfeer dankzij de dijk en het omliggende groen. Op het laagste niveau vind je de berging met krachtstroom, mantelbuizen voor internet en water, en een rioolaansluiting – ideaal voor klusprojecten of een hobbyruimte. Het tuinhuis op het middelste niveau is een echte blikvanger, met een sfeervolle open haard, een schuifwand en een ruime bergkast.

De vloer is van gewapend beton, behalve in de bergkast waar eventueel een trap naar beneden gerealiseerd kan worden (mits vergunning van de gemeente). Op het hoogste niveau ligt de voortuin met oprit, waar je een of twee auto’s kwijt kunt.

De garage is eveneens een praktische toevoeging, met een elektrisch rolluik, elektra en een kast met de eigen Cv-ketel (Remeha Calenta 40c CW5 uit 2016). Daarnaast is er een watertank van 1.600 liter voor hemelwater, handig voor het besproeien van de tuin, en een krachtstroomgroep voor het laden van een elektrische auto (inclusief paal). De oprit is ruim genoeg voor een grote auto of twee kleinere exemplaren.

Hooge Zwaluwe is een dorp met een sterke gemeenschap, waar je rustig woont maar toch dicht bij voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende plaatsen bent. De hele straat valt onder het beschermde dorpsgezicht, wat deze locatie extra bijzonder maakt. Kom langs en ervaar zelf de sfeer van dit bijzondere dijkhuis, waar je vandaag al fijn woont en morgen alle kanten mee op kunt.