Burg v Roijenstr West 48

Een sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning in een rustige straat, met alle comfort en ruimte die u nodig heeft. Deze woning biedt een ruime carport, een vrijstaande garage en een diepe achtertuin met houten blokhut, perfect voor gezelligheid en privacy. De ligging is ideaal, met sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkelcentra op loopafstand, terwijl het Gorechtpark en Zuidlaardermeer slechts een steenworp verwijderd zijn. Groningen is binnen 15 autominuten te bereiken via de A7.

Begane grond: ruimte en comfort

De entree ontvangt u met een sfeervolle hal met laminaatvloer, een trapopgang, een praktische keldervoorziening en een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 26 m²) straalt warmte uit dankzij de parketvloer, open haard, airco en elektrische zonwering, waardoor u het hele jaar door comfort geniet. De uitgebouwde moderne eetkeuken (ca. 2022, 17 m²) is voorzien van plavuizen, vloerverwarming, een granieten werkblad, Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap – een droom voor iedereen die van koken houdt. De badkamer biedt een ligbad, douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting, zodat u alles op een rijtje heeft.

Verdieping: slaapcomfort en ruimte

Op de verdieping vindt u een overloop met dakkapel en berging, waarna drie slaapkamers met parketvloeren en airco’s volgen. Een van de kamers beschikt over een dakkapel met screens, waardoor u van licht en frisse lucht kunt genieten. De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt extra bergruimte.

Bijzonderheden en buitenruimte

De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage (ca. 24 m²) met keldertje en deels in spouw, een ruime carport, een oprit met elektrisch hekwerk en een diepe achtertuin met blokhut. Technisch gezien is de woning voorzien van Daikin airco’s, een Remeha combiketel uit 2013, een moderne meterkast en een moderne keuken uit 2022.

Ligging en uitnodiging

Deze woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de natuur en de stad Groningen eveneens binnen handbereik zijn. Bent u geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning!