Sportterreinstraat 45

Een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met karakter en ruimte

Dit charmante huis uit de jaren ’30 biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een aangebouwde garage, een ruime woonkamer met sfeervolle schouw en een moderne badkamer met luxe details is deze woning ideaal voor starters, doorstarters of gezinnen. De praktische indeling, met een dichte keuken, een aparte wasruimte en drie slaapkamers, maakt het leven hier eenvoudig en aangenaam.

De begane grond straalt warmte uit met een sfeervolle woonkamer die uitnodigt tot gezellige avonden. De dichte keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten. De moderne badkamer is een echte hoogtepunt, met een inloopdouche, een royaal ligbad met whirlpool, een dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Het moderne toilet met wandcloset en de separate wasruimte zorgen voor extra comfort.

Op de verdieping vind je drie goede slaapkamers, elk met voldoende ruimte om te ontspannen. De praktische zolderverdieping biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor uitbreiding. Het huis is voorzien van een Nefit HR combi-ketel uit 2012 (eigendom) voor verwarming en warm water, en bijna alle ramen hebben isolatieglas. De besloten achtertuin met overkapping is een perfecte plek om te ontspannen.

De ligging is uitstekend, met het winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’ en het treinstation Martenshoek op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en de A7 zijn makkelijk bereikbaar, terwijl Groningen slechts 15 autominuten verwijderd is. Een ideale woning voor wie comfort en voorzieningen op loopafstand waardeert.

Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit sfeervolle huis!