Hoofdstraat 34

Een uniek landhuis met ruimte, rust en karakter – midden in het Drentse groen

Stel je voor: een vrijstaand landhuis van circa 309 m² woonoppervlakte, omringd door een 1.815 m² groot perceel met een lommerrijke tuin, fruitbomen en een sfeervolle vijver. Hoofdstraat 34 in Hooghalen is geen gewone woning, maar een ruim, authentiek en veelzijdig woonconcept dat perfect aansluit bij wie ruimte, privacy en een groene omgeving waardeert. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, een atelier of praktijk aan huis zoekt, of gewoon geniet van de rustige bosrijke omgeving – hier vind je alles wat je nodig hebt.

De begane grond van dit degelijk herbouwde landhuis (circa 1900, met authentieke details) biedt een overvloed aan leefruimte. De grote woonkamer van circa 51 m² vormt het hart van de woning, omgeven door een ruime keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een bijkeuken. Wie de trap opgaat, wordt verwelkomd door een royale master bedroom – een hoogtepunt in deze ruimtige woning.

De indeling is niet alleen functioneel, maar ook flexibel: met deze circa 950 m³ wooninhoud is er voldoende ruimte voor dubbele bewoning, een praktijk of een atelier. Gelijkvloers wonen is hier geen luxe, maar een gegeven.

Het huis ademt een samengevoegde kap en een vernieuwd rieten dak, terwijl dubbel glas en hoteluchtverwarming voor comfort zorgen. Warm water wordt geleverd door een gasboiler, en met een energielabel D is de woning goed onderhouden, maar biedt wel ruimte voor verbeteringen op het gebied van duurzaamheid. De oorspronkelijke functie als woning en smederij (herbouwd in de jaren tachtig) heeft het karakter van het huis bewaard, waardoor het een eigenzinnige uitstraling heeft die niet iedereen tegenkomt.

Buiten wordt het landhuis nog groter. Het 1.815 m² eigen terrein is omgeven door een sfeervolle, lommerrijke tuin met fruitbomen, gevarieerde beplanting en zelfs een moestuingedeelte. Een veranda, vijver en terras nodigen uit om buiten te zitten en van de rust te genieten. De tuin sluit naadloos aan op de bosrijke omgeving, waardoor je je hier snel thuis voelt. Parkeren is geen probleem: er is ruimte op eigen terrein, een carport, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen berging (voormalig stookhok) voor extra opslag.

Hooghalen is een levendig dorp met alle voorzieningen die je nodig hebt: een supermarkt, bakkerij, basisschool en een actief verenigingsleven. De ligging is centraal in Drenthe, met een uitstekende bereikbaarheid. Assen en Beilen liggen op 10 minuten afstand, Groningen is 35 minuten en Zwolle 50 minuten bereikbaar.

Via de A28 ben je snel in het noorden of zuiden, terwijl de N381 een goede verbinding biedt naar oost en west. Ook met het openbaar vervoer is het gunstig: de treinstations van Beilen en Assen liggen dichtbij en bieden verbindingen naar Groningen, Hoogeveen en Zwolle.

De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, waar je direct kunt genieten van de natuur. Nationale Parken zoals het Dwingelderveld, het Drentsche Aa en het Drents-Friese Wold liggen om de hoek – ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De combinatie van ruimte, rust en groen maakt Hoofdstraat 34 een unieke plek om te wonen.

Belangrijke details De woning is vrij van erfpacht en VvE, waardoor je eigen grond bezit en geen bijdragen aan een appartementenrechtelijke vereniging hoeft te betalen. De servicekosten zijn niet van toepassing.

Benieuwd wat deze bijzondere woning voor jou kan betekenen? Kom gerust eens langs voor een persoonlijke bezichtiging. Want sommige huizen moet je niet alleen bekijken – je moet ze vooral even voelen.