De Groenkampen 39

Een vrijstaande oase van ruimte, comfort en duurzaamheid in Hooghalen

Stel je voor: een vrijstaande woning van 252 m² woonoppervlakte, waar je niet alleen kunt wonen, maar ook kunt ondernemen, gasten kunt ontvangen of je leven kunt inrichten zoals jij dat wilt. De Groenkampen 39 in Hooghalen is zo’n unieke plek – een woning die je vrijheid geeft en tegelijkertijd voorziet in alles wat je nodig hebt. Met een eigen entree, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en een energielabel A++, biedt deze woning een combinatie van ruimte, gemak en duurzaamheid die je zelden tegenkomt.

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook klimaatbewust en toekomstgericht. Met 42 zonnepanelen, een warmtepomp, een zonneboiler en zonnecollectoren woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een gerust hart. Het 790 m² grote perceel biedt bovendien alle privacy en ruimte om buiten te genieten, of je nu wilt tuinieren, ontspannen of gewoon de rust opzoeken.

Binnenin valt direct de ruime hal op, die als een warm welkom fungeert en direct toegang geeft tot de begane grondslaapkamer en -badkamer – ideaal voor gelijkvloerse woning of voor extra flexibiliteit als je logees, mantelzorg of een inwonend familielid hebt.

Het sfeervolle hart van het huis is de woonkamer, waar een houtkachel, een open verbinding met de keuken en grote raampartijen voor daglicht en tuincontact zorgen. Hier kun je uitgebreid tafelen, samen koken of gewoon tot rust komen. Dankzij de grotendeels aanwezige vloerverwarming, kunststof kozijnen en HR++ beglazing is het wooncomfort het hele jaar door optimaal.

Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken, en er is zelfs een extra kamer naar eigen inzicht – maar het hoogtepunt is de royale, volledig afgewerkte ruimte met eigen entree, momenteel ingericht als showroom. Deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden: of je nu een praktijk, salon, atelier of kantoor aan huis wilt beginnen, een Bed & Breakfast wilt openen of een plek voor een inwonend familielid zoekt, deze woning past zich aan aan jouw wensen.

Op de eerste verdieping zet het ruimtegevoel zich voort met meerdere royale slaapkamers, waarvan de master bedroom een inloopkast heeft. De tweede badkamer zorgt ervoor dat ook op drukke ochtenden iedereen comfortabel kan starten. Deze woning is geen standaardwoning, maar een thuis voor mensen die ruimte zoeken – of dat nu is voor samenwonen, ondernemen, gasten ontvangen of plannen voor de toekomst.

Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en valt onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.000,- per jaar, de canon € 1.500,- per jaar en de servicekosten € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 1.000,- per jaar.

De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot in de kelder. Er is geen sanering nodig, maar wel is er verzakking van de fundering.

De woning is geen monument en valt niet onder beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist voor de huidige bestemming.

Wilt u deze unieke woning ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een ruimte die zich aanpast aan uw dromen.