De Brootacker 1

Een prachtige vrijstaande woning in Hooghalen met ruimte, privacy en karakter

Op een sfeervolle plek in het gezellige dorp Hooghalen staat dit ruime en goed onderhouden gezinshuis uit 2003, met een energielabel A en een royale woonkamer en woonkeuken. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een grote bergzolder en een aangebouwde, geïsoleerde schuur/werkplaats met zolderverdieping. De diepe tuin biedt volop privacy, zon en diverse terrassen, terwijl het perceel van ruim 700 m² ook een moestuin en een kapschuur omvat.

Ruime en sfeervolle woonruimtes

De entree ontvangt je met een ruime hal en een vide, waarna je direct de grote woonkamer (circa 36 m²) binnenstapt. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een zithoek en een eettafel, en sluit naadloos aan op de tuingerichte woonkeuken (circa 20 m²). Via dubbele tuindeuren stapt je direct naar het overdekte terras, waar je kunt genieten van de rustige tuin. De keuken in landelijke stijl is voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, combi-oven, kookplaat en afzuiging. Naast de keuken vind je een bijkeuken met wasmachine en droger, en een werk-/slaapkamer (circa 7 m²). Op de begane grond is ook een badkamer met inloopdouche, wastafel en vloerverwarming aanwezig, evenals een toilet met wandcloset.

Vier slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

De eerste verdieping herbergt vier ruim bemeten slaapkamers (circa 18, 16, 15 en 13 m²), een kledingkamer met kastenwand en een keurige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. De ruimte en luxe maken deze verdieping ideaal voor een groot gezin of gasten.

Praktische werkplaats en extra bergruimte

De aangebouwde schuur/werkplaats is volledig geïsoleerd en verwarmd, met brede garagedeuren, krachtstroomaansluiting en een vaste trap naar een ruime zolderverdieping (circa 55 m²). Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkplaats, maar kan ook als kantoor, B&B of extra woonruimte worden ingericht. Bovendien beschikt het huis over een grote bergzolder (ruim 40 m²) op de tweede verdieping, toegankelijk via een vlizotrap.

Comfort, duurzaamheid en een ideale locatie

Dit huis is zeer goed onderhouden, met een recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2025), een zuinige Intergas HR-combiketel (2021) en vloerverwarming in meerdere ruimtes. De diepe achtertuin biedt privacy en diverse terrassen, terwijl de voorzijde een moestuin en een grote oprit voor meerdere auto’s heeft. De kapschuur (gebouwd in 2017) biedt extra bergruimte.

Hooghalen is een gezellig dorp met alle basisvoorzieningen, gelegen tussen Assen en Beilen (beide op 5 autominuten). De omgeving biedt uitgestrekte natuurgebieden voor wandelen en fietsen, en er is een uitstekende busverbinding. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!