St.Laurentiusstraat 5-H

Wonen met uitzicht en duurzaam comfort in deze moderne appartementen

Stel je voor: een nieuwe, gasloze woning met een prachtig uitzicht op de St. Laurentiuskerk, waar dagelijks licht en ruimte binnenstromen. Deze 27 fraaie appartementen in het appartementengebouw aan de hoek van de Sint Laurentiusstraat en Kranenburglaan bieden alles wat je zoekt – van een energieneutrale lucht-water warmtepomp en vloerverwarming tot een moderne keuken en badkamer met hoogwaardige materialen.

Met woningoppervlaktes tussen 57 en 84 m² en een eigen zonneterras of balkon van 5 tot 7,5 m², is dit de ideale plek voor wie van comfort, duurzaamheid en een unieke locatie houdt.

Een woning die volledig op maat is ingericht

Elk appartement in dit drie verdiepingen tellende gebouw met kap is zorgvuldig ontworpen voor dagelijks gemak. Op elke woonlaag vind je negen appartementen, elk met een prive-berging in de kelder en toegang tot de seniorenlift – een praktische oplossing voor iedereen die extra ondersteuning waardeert. De woningen zijn gasloos, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijk woonklimaat.

De lucht-water warmtepomp zorgt voor efficiënte verwarming en warm water, terwijl de vloerverwarming voor een gelijkmatige en gezellige warmte zorgt.

De keuken is een echte eye-catcher: afhankelijk van de indeling staat deze in een hoek- of rechte opstelling, uitgerust met AEG inbouwapparatuur die alles biedt wat je nodig hebt. Denk aan een multifunctionele oven met magnetron, een inductiekookplaat, een wandafzuigkap met koolstoffilter, een hoge kast met koelvriescombinatie en een geïntegreerde vaatwasser – alles voor een keuken die niet alleen functioneel, maar ook tijdloos mooi is. De badkamer is eveneens een hoogtepunt, met net tegelwerk in mat-wit en grijze vloertegels, sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Grohe – kwaliteit die meegaat.

Buiten geniet je van je eigen buitenruimte, of dat nu een zonneterras of balkon is, waar je kunt ontspannen of genieten van het uitzicht. De kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing zorgen ervoor dat je binnen een prettige temperatuur behoudt, ongeacht het weer buiten.

Een locatie met karakter en gemak

Deze appartementen liggen op een prachtige hoeklocatie aan de Sint Laurentiusstraat en Kranenburglaan, waar je direct deel uitmaakt van een levendige wijk. Openbaar parkeren is mogelijk op het naastgelegen terrein of langs de straat, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Met de voorschot maandelijkse servicekosten van €50,- ben je volledig verzekerd van onderhoud en service.

Belangrijke details

• Mis deze unieke kans niet en maak deel uit van dit fantastische nieuwbouwproject. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

• Algemene huurvoorwaarden gelden voor deze woningen. Om in aanmerking te komen, dient u aan de volgende voorwaarden te voldoen:

• Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (inclusief vaste toeslagen en vakantiegeld).

• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 100% mee.

• Waarborgsom: één maand kale huur (bij tijdelijke arbeidsovereenkomst, ZZP’ers of huisdieren: twee maanden).

• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis is een garantstelling van derden vereist (maximaal één keer de jaarhuur).

• Huisdieren zijn alleen toegestaan na toestemming van de beheerder, met een verhoogde borgsom van twee maanden.

• Woningdelen is niet toegestaan; aanvragen van woningdelers worden niet in behandeling genomen.

• Overwaarde huidige woning en spaargelden kunnen slechts in uitzonderlijke gevallen en naar oordeel van de beheerder worden meegenomen.

• Voor zelfstandige ondernemers zijn de volgende documenten vereist:

• Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document.

• Een ingevulde inkomensverklaring (voorheen IB60 formulier).

• Recente jaarcijfers en minimaal drie afgeronde jaarstukken.

• Een recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel (maximaal drie maanden oud).

• Na uw reactie ontvangt u een email om een eigen digitaal dossier (My Property) aan te maken en uw gegevens in te vullen. Via Datakeeper (een Rabobank-ondersteunde app) kunt u uw inkomens- en persoonsgegevens veilig delen. Inschrijvingen zonder verificatie via Datakeeper worden niet in behandeling genomen. Zorg ervoor dat u beschikt over uw DigiD-inloggegevens (gebruikersnaam en wachtwoord, niet via de DigiD-app).

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.