Halfvrijstaand (Bouwnr. 6)

Een unieke nieuwbouw in het hart van Hunsel: waar landelijke rust en moderne wooncomfort samenkomen

Stel u voor: een woning met een diepgewortelde geschiedenis, omringd door groen en rust, maar met alle voorzieningen van een all-electric, hoogwaardige nieuwbouw. Dit is Biej Brûgger Hoof, een inspirerend vervolgplan nabij de beroemde boerderij-woning Bruggerhof – een monumentale boerderij uit de 14e eeuw, ook wel Biej Brûgger genoemd. De naam herinnert aan de nabijgelegen brug over de Uffelse beek, waarvan de stenen later werden gebruikt voor de bouw van een kapel.

Tussen de Golfbaan Land van Thorn, weidepercelen en de Kallestraat ontstaat hier een uniek woonproject met 12 woningen in landelijke stijl, waar u uw eigen droomhuis kunt samenstellen. Met kavels van 260 tot 430 m² en een ruime begane grond met slaapkamer, plus vrij indeelbare verdiepingen, biedt dit plan onbeperkte mogelijkheden om uw woning precies op maat te maken.

Wooncomfort en duurzaamheid: all-electric met energie-label A.+++

Dit is een nieuwbouw die voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van isolatie, duurzaamheid en wooncomfort. Met HR++ glas, een moderne lucht-warmtepomp en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping haalt de woning het energie-label A.+++ – wat vertaalt zich in lage energielasten en een gezond binnenklimaat. De vloerverwarming zorgt niet alleen voor een prettige warmte, maar biedt ook de mogelijkheid om in de zomer te koelen via de vloer.

Extra zuinig is de ventilatie, die wordt geregeld door een HR-sensor in de badkamer en een CO₂-sensor in de woon- en (hoofd)slaapkamer, zodat de luchtverversing altijd optimaal en energiezuinig werkt.

Uw woning, uw keuze: halfvrijstaand of patio, vrij indeelbaar

De basisplattegrond is al ruim en functioneel, maar u kunt hem volledig naar wens aanpassen en uitbreiden. Of u nu kiest voor een uitbouw van de halfvrijstaande woning, een dakkapel voor of achter, of een verlenging van de begane grond bij de patio-indeling – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook de verdieping kunt u kiezen uit indeling A of B, of u wilt de patio-optie integreren. En wie weet biedt het plan nog meer opties op aanvraag, zodat uw woning écht uniek wordt.

Landelijk idyllisch, met alle gemakken van de moderne tijd

Hunsel is een rustig kerkdorp in de gemeente Leudal, gelegen op slechts 10 kilometer van Weert en 12 kilometer van Roermond. Met de A2 op 2,5 kilometer afstand bent u binnen no-time in Eindhoven (40 km) of andere steden in de regio. De omgeving biedt prachtige natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietsroutes. En terwijl u geniet van deze landelijke sfeer, weet u dat uw woning all-electric, duurzaam en toekomstbestendig is – met een lage energierekening en maximaal comfort.

Belangrijke details

De woningen worden gebouwd op eigen grond en vallen onder appartementsrecht. De servicekosten zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

De woningen worden geleverd met een garantie op de bouw en voldoen aan alle geldende bouwvoorschriften. Het project ligt in een beschermd stadsgezicht en er is geen sprake van bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s zoals vocht, houtrot of verzakking. Wel is er achterstallig onderhoud aan de bestaande boerderij en kapel in de omgeving, maar dit heeft geen invloed op de nieuwbouw.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering voor de woningen zelf.