Halfvrijstaand (Bouwnr. 7)

Een unieke plek met geschiedenis en modern comfort – uw droomwoning in het hart van Hunsel

Stelt u voor: een woning met een verhaal dat teruggaat tot de 14e eeuw, geïnspireerd door de legendarische boerderij Biej Brûgger, die ooit de brug over de Uffelse beek bewaakte. Tussen de rustige weiden, de Golfbaan Land van Thorn en het groene park dat nu ontstaat, neemt Biej Brûgger Hoof u mee in een landelijke sfeer met alle moderne voorzieningen. Hier ontwerpt u uw eigen all-electric woning, met een energielabel A.+++, vloerverwarming en slimme ventilatie die voor comfort en lagere energiekosten zorgen.

Met kavels van 260 tot 430 m² en vrij in te delen verdiepingen, is dit uw kans om een woning te creëren die perfect past bij uw levensfase – of u nu kiest voor een halfvrijstaande woning of een patio-variant.

Een woning die groeit met u

De basisplattegrond van deze nieuwbouw is bedoeld om op maat te worden gemaakt. Of u nu een uitbouw wilt, een dakkapel voor of achter, een verlenging van de begane grond of een andere aanpassing – de mogelijkheden zijn ruim. Ook de verdieping kunt u kiezen: indeling A of B, of een specifieke uitvoering voor een patio. De vrijheid ligt in uw handen, zodat uw woning precies wordt zoals u het zich voorstelt. En met 12 unieke kavels in het plan, is er altijd een optie die bij u past.

All-electric wonen met een warm gevoel

Deze woningen zijn ontworpen voor maximum comfort en minimum energiekosten. Met HR++ glas, een moderne lucht-warmtepomp en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping blijft het binnen altijd aangenaam – ook als de zomer warm wordt, want via de vloer kunt u ook koelen. De ventilatie is nog eens extra slim: een HR-sensor in de badkamer en een CO₂-sensor in woon- en slaapkamer zorgen ervoor dat de luchtverversing altijd optimaal is, zonder energieverspilling.

Het resultaat? Een energielabel A.+++, dat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee.

Een locatie waar landelijk idyllisch samengaat met praktische bereikbaarheid

Hunsel, een landelijk kerkdorp in de gemeente Leudal, ligt op een strategische locatie: slechts 10 kilometer van Weert en 12 kilometer van Roermond, met Eindhoven op 40 kilometer afstand. De A2-oprit is slechts 2,5 kilometer verwijderd, zodat u snel op de snelweg bent. Maar de echte charme zit in de omgeving: prachtige natuurgebieden, wandel- en fietsroutes die u uitnodigen om de rust te vinden die u zoekt.

En met de Golfbaan Land van Thorn en het nieuwe park direct in de buurt, bent u omringd door groen en ruimte.

Wacht niet langer – ontdek uw toekomstige woning

Of u nu een halfvrijstaande woning of een patio-variant wilt, of uw eigen unieke uitbreidingen plant – Biej Brûgger Hoof biedt u de mogelijkheid om een woning te creëren die bij u past. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze locatie, met zijn rijke geschiedenis en moderne voorzieningen, uw ideale thuis kan worden.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woningen worden verhuurd op basis van erfpacht.
• Canon: De jaarlijkse canon bedraagt € 1.200,-.
• VvE: De woningen vallen onder een VvE met servicekosten van € 0,25 per m² per maand.
• Eigen grond: De kavels zijn eigen grond.
• Appartementsrecht: De woningen worden geleverd onder appartementsrecht.
• Bijdragen: Er zijn geen bijdragen voor de VvE.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in de woning, dat tijdens de bouw wordt verwijderd.
• Fundering: De fundering is standaard uitgevoerd.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht, houtrot, verzakking: Er zijn geen problemen met vocht, houtrot of verzakking.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woningen vallen niet onder monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: De locatie valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.