Halfvrijstaand (Bouwnr. 2)

Een unieke plek met wortels in de geschiedenis – uw droomwoning in landelijke stijl

Nabij de Bruggerhof van Hunsel, een van de oudste en meest beeldbepalende boerderijen van de streek met een geschiedenis die teruggaat tot de 14e eeuw, ontstaat nu een nieuw tijdperk. Deze legendarische boerderij, in de volksmond Biej Brûgger genoemd, lag ooit langs de brug over de Uffelse beek – de stenen ervan vormden zelfs de kapel aan de overkant. Tegenwoordig ligt de boerderij midden in het dorp, en nu komt er een geïnspireerd vervolgplan: Biej Brûgger Hoof.

Tussen de Golfbaan Land van Thorn, weidepercelen en de Kallestraat neemt dit project u mee in een landelijke, authentieke woonervaring, omgeven door een natuurrijk park dat speciaal is ontworpen voor rust en groen.

Hier vindt u 12 unieke woningen in een tijdloze stijl, waar u zelf de indeling vormgeeft. De basis bestaat uit een ruime begane grond met een slaapkamer en een vrij indeelbare verdieping, zodat u de woning perfect kunt afstemmen op uw levensfase. De kavels variëren van 260 m² tot 430 m², met tal van opties om uw droomwoning te realiseren – van een uitbouw tot een dakkapel of verlenging.

Wooncomfort en duurzaamheid op het hoogste niveau

Deze nieuwbouw woningen zijn ontworpen met all-electric wooncomfort en lage energielasten vooruit. Dankzij HR++ glas, een moderne lucht-warmtepomp en een energie-label A.+++ bent u volledig onafhankelijk van fossiele brandstoffen. De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor een gelijkmatige, aangename warmte, terwijl u in de zomer via de vloer kunt koelen.

Extra slim is het energiezuinige ventilatiesysteem, uitgerust met een HR-sensor in de badkamer en een CO₂-sensor in de woon- en (hoofd)slaapkamer – zo ademt uw woning altijd optimaal, zonder onnodige energieverspilling.

Uw woning, uw stijl – maak het uw eigen

De basisplattegrond biedt een flexibele uitgangspunt, zodat u de woning kunt aanpassen aan uw wensen en behoeften. Of u nu kiest voor een halfvrijstaande woning of een patio-indeling, de mogelijkheden zijn uitgebreid. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een uitbouw, een dakkapel voor of achter, of een verlenging van de begane grond bij een patio. Ook andere aanpassingen zijn mogelijk – stel uw eigen woning samen en maak er een uniek thuis van.

Landelijk idyllisch, maar met alle gemakken van de moderne tijd

Het dorp Hunsel, gelegen in de gemeente Leudal, is een landelijk kerkdorp dat perfect past bij wie van rust, ruimte en natuur houdt. Op 10 kilometer van Weert en 12 kilometer van Roermond bent u toch snel in de stad, terwijl Eindhoven op 40 kilometer afstand ligt – met de A2 op slechts 2,5 kilometer bent u binnen no-time op de snelweg. De gemeente biedt prachtige natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietsroutes, zodat u direct kunt genieten van de omgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woningen worden verhuurd op basis van appartementsrecht met een erfpacht van 99 jaar.
• Servicekosten: De VvE-bijdrage bedraagt € 0,25 per m² per maand (exclusief servicekosten).
• Eigen grond: De kavels zijn eigen grond, waardoor u vrij bent in uw keuzes.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in het dak en de gevels, wat bij renovatie of sloop moet worden meegenomen.
• Bouwkundige bijzonderheden: De fundering is stabiel, maar er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of sloop bekend.
• Monumentstatus: De omgeving valt onder een beschermd stadsgezicht, wat invloed kan hebben op eventuele uitbreidingen of wijzigingen.
• Bestemmingswijziging: De bestemmingsplannen zijn goedgekeurd, maar wijzigingen in de toekomst kunnen niet worden uitgesloten.

Laat u inspireren door deze unieke locatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw toekomstige woning wacht op u!