Patiowoningen (Bouwnr. 10)

Een unieke plek waar geschiedenis en moderniteit samenkomen

Stel u voor: een woning in het hart van het historische Hunsel, geïnspireerd door de legendarische boerderij Biej Brûgger, die al sinds de 14e eeuw deel uitmaakt van het dorpslandschap. Deze boerderij, ooit gebouwd met stenen van de nabijgelegen brug over de Uffelse beek, vormde de inspiratiebron voor Biej Brûgger Hoof – een nieuwbouwproject dat de sfeer van het oude Hunsel voortzet, maar met alle comfort en duurzaamheid van vandaag. Tussen de Golfbaan Land van Thorn, een weide en de Kallestraat ontstaat hier een woonpark met aandacht voor natuur, waar u uw eigen all-electric droomwoning kunt samenstellen, met een basis van ruime 260 tot 430 m² kavel en een vrij indeelbare verdieping.

Dit is niet zomaar nieuwbouw; dit is een plek waar u kunt wonen zoals uw leven zich ontwikkelt – met opties die u jarenlang blijven volgen.

Een woning die groeit met uw wensen

Deze woningen zijn ontworpen met een flexibele basisplattegrond, zodat u de indeling precies kunt afstemmen op uw levensfase en behoeften. Op de begane grond vindt u standaard een ruime slaapkamer, terwijl de verdieping vrij is in te delen – of u nu kiest voor een klassieke verdeling, een uitbouw voor een halfvrijstaande woning of een patio-indeling met extra ruimte. Extra opties zoals een dakkapel voor of achter, een verlenging van de begane grond of een patio-uitbreiding maken het mogelijk om uw woning nog persoonlijker te vormgeven.

En wie weet groeit uw gezin later uit? Dan kunt u altijd nog kiezen voor een uitbouw tot halfvrijstaande woning – uw woning blijft altijd maatwerk.

All-electric wonen met een energie-label A.+++

Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. Deze woningen voldoen aan de hoogste eisen op het gebied van isolatie, met HR++ glas en een moderne all-electric lucht-warmtepomp die zorgt voor een energie-label A.+++. Dat betekent niet alleen een lage energielast, maar ook een woning die optimaal warm en koel blijft – dankzij de standaard vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, die u in de zomer zelfs als koelsysteem kunt gebruiken.

De ventilatie is bovendien extra energiezuinig, met een HR-sensor in de badkamer en een CO₂-sensor in de woon- en (hoofd)slaapkamer. Zo ademt uw woning altijd fris, zonder dat u energie verspilt.

Een locatie waar landelijk leven en gemak samenkomen

Hunsel is een landelijk kerkdorp in de gemeente Leudal, waar de rust van het platteland samenvalt met een uitstekende bereikbaarheid. Op 10 kilometer van Weert en 12 kilometer van Roermond gelegen, bent u binnen 40 kilometer in Eindhoven – en de A2-oprit ligt slechts 2,5 kilometer verwijderd. De gemeente biedt prachtige natuurgebieden, perfect voor wandel- en fietsroutes, terwijl de nabijheid van de Golfbaan Land van Thorn en de historische sfeer van Hunsel uw dagelijks leven verrijken.

Dit is een plek waar u kunt genieten van de ruimte, de natuur en toch altijd dicht bij de stad bent.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woningen worden verhuurd op basis van appartementsrecht met een erfpachtduur van 99 jaar.
• Canon: De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.200,- (inclusief VvE-bijdrage).
• Servicekosten: De servicekosten zijn € 0,15 per m² per maand (exclusief VvE-bijdrage).
• Eigen grond: De kavels variëren in grootte van 260 m² tot 430 m² en zijn in eigen grond gelegen.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in het dakbedekkingmateriaal en in de fundering (dit wordt bij de bouw verwerkt volgens de geldende normen).
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud aan de woningen of het terrein.
• Monumentstatus: De woningen vallen niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar liggen wel in een gebied met een bestemmingswijziging voor woon- en recreatief gebruik.

Klaar om uw droomwoning te ontdekken? Bezoek ons project en ontdek hoe u Biej Brûgger Hoof naar uw hand kunt zetten. Wij helpen u graag bij het maken van de juiste keuzes – zodat uw nieuwe thuis precies past bij uw leven, nu en in de toekomst.