Patiowoningen (Bouwnr. 11)

Een unieke nieuwbouwlocatie met historische sfeer en moderne wooncomfort

Nabij de oudste en meest beeldbepalende boerderij-woning van Hunsel, de legendarische Bruggerhof uit de 14e eeuw – in de volksmond Biej Brûgger genoemd – ontstaat een nieuw tijdloos woonproject: Biej Brûgger Hoof. Dit plan, geïnspireerd op de rijke geschiedenis van de omgeving, biedt twaalf landelijke woningen tussen de Golfbaan Land van Thorn, een weide en de Kallestraat. Met een natuurpark dat de omgeving nog aantrekkelijker maakt, combineert deze locatie rust, ruimte en een unieke sfeer. Elke woning is vrij indeelbaar, met als basis een slaapkamer op de begane grond en een flexibele verdieping, zodat u uw droomhuis precies naar wens kunt samenstellen.

De kavels variëren van 260 m² tot 430 m², met tal van opties om uw woning nog persoonlijker te maken.

All-electric wonen met maximale comfort en lagere energiekosten

Deze nieuwbouw woningen zijn ontworpen met het oog op duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij HR++ glas, een moderne lucht-warmtepomp en een energie-label van A.+++ zijn de energielasten aanzienlijk lager dan bij traditionele woningen. De vloerverwarming – standaard inbegrepen op de begane grond en eerste verdieping – zorgt voor een gelijkmatige warmte en biedt zelfs koeling tijdens warme zomerdagen. De ventilatie is extra zuinig dankzij een HR-sensor in de badkamer en een CO₂-sensor in de woon- en (hoofd)slaapkamer, zodat de lucht altijd optimaal circuleert.

Een basisplattegrond die zich aanpast aan uw leven

De woningen zijn gebouwd met een flexibele basisindeling, zodat u ze kunt aanpassen aan uw persoonlijke wensen en levensfase. Of u nu kiest voor een uitbouw van de halfvrijstaande woning, een patio-indeling of een verlenging van de begane grond, de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook kunt u kiezen uit indeling A of B voor de verdieping, of een dakkapel voor of achter toevoegen. Overige aanpassingen zijn mogelijk op aanvraag, zodat uw woning precies past bij uw ideale leefstijl.

Hunsel: een landelijk dorp met uitstekende verbindingen

Het dorp Hunsel, gelegen in de gemeente Leudal, biedt een landelijke sfeer met veel natuur en rust. Ondanks de rustige omgeving bent u snel verbonden: Weert ligt op 10 kilometer afstand, Roermond op 12 kilometer, en de A2 is slechts 2,5 kilometer verwijderd. Ook Eindhoven is binnen 40 kilometer bereikbaar. De gemeente Leudal kent prachtige wandel- en fietsroutes, perfect voor natuurliefhebbers.

Belangrijke details

• Het project is gelegen nabij de Golfbaan Land van Thorn.
• De woningen worden gebouwd op eigen grond en zijn appartementsrechtelijk ingericht.
• Erfpacht en canon zijn niet van toepassing, aangezien de woningen op eigen grond worden gebouwd.
• VvE-kosten en servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het gaat om losstaande woningen.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud bekend.
• Geen sanering, sloop of renovatieverplichtingen van toepassing.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen bekend.

Kom uw droomhuis ontdekken – neem nu contact op voor een bezichtiging!