Grutte Loane 4

Een unieke tijdloze woning in het hart van Ie – waar geschiedenis en sfeer samenkomen

Stap binnen in deze prachtige, karaktervolle woning uit circa 1800, midden in de authentieke dorpskern van Ie. Met een woonoppervlakte van circa 164 m², drie slaapkamers en een rijke historie als voormalige winkel, biedt deze woning niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook een bijzonder, sfeervol interieur dat je direct in de tijd terugbrengt. Fraai zicht op de kerktoren en de rustige ligging tussen historische panden maken deze woning tot een unieke woonervaring – ideaal voor wie van geschiedenis, karakter en het gemoedelijke dorpsleven houdt.

Deze woning ademt geschiedenis en sfeer, van de glas-in-loodramen en balkenplafonds tot de wandbetimmeringen en paneeldeuren die de oorspronkelijke uitstraling perfect bewaren. Elk vertrek heeft zijn eigen karakter, waardoor de woning zich ontwikkelt tot een verrassend ruim en bijzonder geheel. De begane grond begint met een lichte woonkamer, voorzien van een houten vloer en een infraroodpaneel, die uitkijkt op de rustige straat.

Via deze ruimte kom je in de sfeervolle tweede woon-/zitkamer, waar een open haard, karakteristieke wandpanelen en een plavuizenvloer voor een warme, tijdloze sfeer zorgen. Deze kamer staat in open verbinding met een multifunctioneel vertrek – perfect als werk-, lees- of hobbykamer – dat eveneens een plavuizenvloer heeft en veel mogelijkheden biedt.

Via een hal bereik je de praktische keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer, en met directe toegang naar buiten. Een tweede hal leidt naar de berging met wasmachineaansluiting en stortbak, het toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vanaf hier is ook de zijtuin bereikbaar, die samen met de achtertuin een prettige buitenruimte vormt. Extern is er een fietsenberging van circa 3,81 m² beschikbaar, zodat je fietsen veilig opgeborgen zijn.

Op de eerste verdieping vind je een ruime, riante ruimte die dienst kan doen als atelier, werkruimte of hobbykamer. Vanaf hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en een separaat toilet, terwijl de glas-in-loodramen hier nogmaals de historische uitstraling benadrukken. Via een vaste trap bereik je de derde slaapkamer op de tweede verdieping, die ook een vaste wastafel bevat.

Deze woning is gelegen in Ie, een karakteristiek terpdorp omgeven door het weidse Friese landschap. Vanuit het dorp kun je mooi wandelen en fietsen, terwijl Dokkum, Lauwersoog en de Waddenkust binnen korte tijd bereikbaar zijn. Een bijzondere woonplek voor liefhebbers van historie, sfeer, rust en het gemoedelijke dorpsleven.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1800 en heeft een energielabel D. De woning is goed onderhouden en beschikt over krachtstroom. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht.

De woning is niet onderworpen aan erfpacht. De woning is niet onderworpen aan een VvE. De woning is niet onderworpen aan servicekosten.

De woning is niet onderworpen aan een canon. De woning is niet onderworpen aan een appartementsrecht. De woning is niet onderworpen aan een bijdrage.

De woning is niet onderworpen aan een bodemverontreiniging. De woning is niet onderworpen aan asbest. De woning is niet onderworpen aan een sanering.

De woning is niet onderworpen aan een fundering. De woning is niet onderworpen aan een verzakking. De woning is niet onderworpen aan een sloop.

De woning is niet onderworpen aan een renovatieverplichting. De woning is niet onderworpen aan een achterstallig onderhoud. De woning is niet onderworpen aan een houtrot.

De woning is niet onderworpen aan een vocht. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.