De Skeperij 21

Een moderne, instapklaar juweeltje in Ie – direct woonklaar met energielabel A en een zonnige tuin

Stel je voor: een moderne hoekwoning waar je zonder maanden klussen direct kunt intrekken, omgeven door een zonnige achtertuin en voorzien van alle gemakken die een starter zich wensen kan. Deze woning, volledig gerenoveerd in 2021, biedt niet alleen een energielabel A dankzij 9 zonnepanelen en uitgebreide isolatie, maar ook een praktische indeling met drie slaapkamers, vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond en een close-in boiler voor direct warm water in de keuken. Een echte woonklaar droom – nu te bezichtigen in het charmante Fries dorp Ie.

De entree opent direct naar een hal met toilet en fonteintje, waar je meteen de warme uitstraling van de houten vloer opmerkt. De Z-vormige woonkamer (circa 35 m²) is het hart van de woning: ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel, met als extraatje een praktische bergkast voor al je dagelijkse benodigdheden. Vrijwel de gehele begane grond geniet van vloerverwarming – behalve de bijkeuken – waardoor je in de koudere maanden altijd een prettige temperatuur hebt.

De keuken is een moderne close-in keuken met alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen: een koelkast, afzuigkap, combimagnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. De close-in boiler zorgt ervoor dat je direct warm water hebt, zonder wachten.

Achter de keuken vind je de ruime bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en cv-opstelling zijn ondergebracht. Hier is ook een achteringang naar de tuin, wat niet alleen handig is voor dagelijkse boodschappen, maar ook zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping wacht je een moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafel, en drie slaapkamers.

Een van de slaapkamers heeft zelfs een verrassend ruime berging achter het knieschot – perfect voor seizoensspullen of koffers die je liever uit het zicht houdt. Via de vliering is er bovendien nog extra bergruimte beschikbaar.

De zonnige achtertuin (233 m²) is een echte pluspunt: hier kun je heerlijk buiten zitten, tuinieren of gezellig barbecueën. Achter in de tuin staat een berging met overkapping, waar je in de avonduren nog kunt genieten van de laatste zonnestralen. De woning is bovendien volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en beschikt over dubbele beglazing voor extra comfort en energiebesparing. De cv-ketel uit 2016 zorgt voor efficiënte verwarming, en het schilderwerk is recent, in 2025, uitgevoerd.

Wonen in Ie betekent wonen in een sfeervol Fries dorp met een landelijk karakter, omringd door het mooie Friese landschap. Het dorp biedt rust en gemoedelijkheid, terwijl grotere plaatsen zoals Dokkum en Kollum op korte afstand liggen voor winkels, horeca en andere voorzieningen. Voor natuurliefhebbers is de omgeving ideaal om te wandelen en fietsen, waardoor je altijd kunt genieten van de buitenlucht.

Deze woning is instapklaar, duurzaam en volop van alle gemakken voorzien – perfect voor wie direct kan beginnen met wonen. Verkopers hebben een voorkeur voor een aanvaarding op langere termijn (eind 2027). Kom gerust eens kijken en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van modern wonen, energiezuinigheid en een heerlijke buitenruimte.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht: Er is geen VvE of appartementsrecht van toepassing.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten verbonden aan de woning.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, met geen sporen van verzakking, vocht of houtrot.

Er is geen achterstallig onderhoud gemeld.