Eleveldstraat 3

Welkom in uw nieuwe thuis: een lichte, ruimtevolle 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers in het groene IJhorst

Stel u voor: een ruime woning van 135 m² woonoppervlakte op een eigen perceel van 246 m², waar licht door de ruimtes stroomt en elke dag weer nieuwe mogelijkheden biedt. Deze woning aan de Eleveldstraat 3 in IJhorst is niet zomaar een huis – het is een moderne, comfortabele woonervaring met een energielabel A, 8 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024) en een vernieuwde keuken uit hetzelfde jaar. Bovendien zorgt de verzorgde achtertuin op het westen, voorzien van een overkapping, voor een perfecte buitenruimte waar u kunt genieten van zon en privacy.

Met vijf slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en alle gemakken van thuis, is dit de ideale plek voor een gezin dat ruimte, licht en duurzaamheid waardeert.

De begane grond biedt direct een warm welkom. Via de entree stapt u binnen in een lichte woonkamer van circa 35 m², waar de zon het hele jaar door binnenvalt en u met gemak een comfortabele zithoek en ruime eethoek kunt inrichten. De moderne keuken uit 2024 sluit naadloos aan op deze leefruimte en combineert praktische functionaliteit met een tijdloze uitstraling.

Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken, perfect voor voorraad en huishoudelijke spullen, terwijl de aangebouwde stenen garage – voorzien van elektra en water – extra bergruimte en gemak biedt. Ook het toilet op de begane grond zorgt voor dagelijks comfort.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer, waar u kunt genieten van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers liggen praktisch bij elkaar, wat de dagelijkse routine soepeler maakt. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn ingericht – met achter de knieschotten verrassend veel bergruimte.

Deze extra kamers maken de woning flexibel in gebruik: naast slaapruimte kunt u hier bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer realiseren. Met deze indeling is er voor ieder gezinslid een eigen ruimte, terwijl de woning als geheel overzichtelijk blijft.

Buiten kunt u volop genieten van de verzorgde achtertuin van circa 80 m², gelegen op het westen. Hier kunt u een terras aanleggen, groen creëren of een speelruimte voor de kinderen inrichten – de overkapping zorgt voor een beschutte plek om ook bij regen van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde is eveneens buitenruimte aanwezig, en parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de openbare ruimte.

Deze woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk van IJhorst, een ideale plek voor wie graag rustig woont maar tegelijkertijd veel ruimte in en rondom het huis waardeert. Met 135 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een garage en een fijne achtertuin is dit de perfecte locatie voor een gezin dat comfort en ruimte combineert.

Benieuwd naar de lichte sfeer en de ruimte die deze woning biedt? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten u graag persoonlijk ervaren hoe deze woning zich voelt als uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en is vrij van erfpacht en canon. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE is. De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot in de woning geconstateerd. Daarnaast is er verzakking in de woning en is er sloop en renovatieverplichting van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.