Heerenweg 31

Geniet van het beste van twee werelden: een royaal vrijstaand huis aan de rand van IJhorst, waar het bruisende dorpsleven en de ongerepte natuur van het Reestdal elkaar ontmoeten. Deze prachtige woning ligt op een adembenemend perceel van 3.725 m², omringd door een verzorgde tuin met diverse zitplekken waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de groene omgeving. Met uitzicht op weilanden en het nabijgelegen natuurgebied van Landschap Overijssel is het alsof de natuur letterlijk uw achtertuin is.

De indeling van de woning is zowel praktisch als ruimtelijk, met veel mogelijkheden voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst komt u direct in een brede hal die toegang biedt tot de woonkamer en een slaapkamer. De L-vormige woonkamer is een waar genot, dankzij de erker die uitzicht biedt op de tuin en de omringende natuur.

Via de open verbinding loopt u door naar de keuken, die aansluit op een gang met toegang tot de bijkeuken en de eerste badkamer. Deze begane grond biedt zelfs de luxe van gelijkvloers wonen, met een slaapkamer en een badkamer uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Boven de inpandige garage, die voorzien is van een elektrische roldeur, verwarming en wateraansluiting, bevindt zich een ruime zolder met talloze opslagmogelijkheden. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een vierde kamer die met een kleine aanpassing kan worden omgetoverd tot een royale slaapkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, en achter de schuine kanten ligt extra bergruimte voor al uw spullen. De grootste slaapkamer op deze verdieping heeft zelfs een vlizotrap naar de zolder, waar ook elektriciteit aanwezig is.

De tuin is een waar paradijs, met verschillende zitplekken waar u kunt ontspannen te midden van het groen. Dankzij het royale perceel is het zelfs mogelijk om kleinvee zoals schapen, geiten of pony’s te houden, wat de beleving van dit buitenleven nog verder verrijkt. Het uitzicht op de weilanden maakt het dagelijks leven hier extra bijzonder.

IJhorst ligt gunstig tussen Staphorst en De Wijk, op slechts korte afstand van het bruisende centrum van Meppel. Alle voorzieningen zijn hier binnen handbereik, terwijl de natuur letterlijk om de hoek ligt.

Het Reestdal en het bosgebied ‘De Zwarte Dennen’ zijn op loopafstand, en het afwisselende landschap met graslanden, bos en het riviertje de Reest nodigt uit tot wandelen en ontspannen.

Kortom: een vrijstaande woning die ruimte biedt voor een comfortabel leven, met mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, voldoende slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en volop bergruimte. Een plek waar u kunt genieten van ruim wonen, zonder de natuur uit het oog te verliezen.

Belangrijke details

De woning is vrij op erfpacht met een canon van € 230,- per jaar. De VvE heeft servicekosten van € 1.200,- per jaar.