Veltmanhofke 9

Een verrassend ruim en licht wonen in het groene hart van Friesland

Stel je voor: een lichtdoorstroomde woonkamer die uitkomt op een open keuken, drie praktische slaapkamers, een bergzolder vol mogelijkheden en een diepe, groene tuin waar je tot je zin komt. Deze woning aan de Veltmanhofke 9 in Jirnsum biedt verrassend veel ruimte voor comfortabel wonen, met een energielabel C en 8 zonnepanelen voor een duurzame leefomgeving. Of je nu een gezin bent, starters of iemand die extra werk- of hobbyruimte zoekt – hier vind je een praktische basis met een sfeervolle uitstraling.

De entree opent direct naar een lichte woonkamer die met zijn hoge ramen en open verbinding met de keuken een gezellige en luchtige sfeer creëert. Aan de achterzijde van de woning ligt de praktische bijkeuken, ideaal om witgoed onder te brengen en dagelijkse boodschappen op te bergen. Via een tussenhal met trapopgang bereik je zowel de badkamer – voorzien van een douche en wastafel – als de toiletruimte. De tuin is direct bereikbaar vanuit de bijkeuken, waardoor je met een stap buiten staat in het groen.

Op de eerste verdieping vind je drie praktisch ingerichte slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De overloop biedt voldoende ruimte om je spullen op te bergen, terwijl de vlizotrap naar de bergzolder extra opslagruimte geeft voor seizoensspullen en zaken die je minder vaak gebruikt. De indeling is zo doorgevoerd dat deze verdieping flexibel in te richten is, of je nu een gezin bent of op zoek naar een extra ruimte voor andere doeleinden.

Een van de grootste troeven van deze woning is de diepe tuin, zowel aan de voor- als achterzijde. Hier geniet je van volop privacy en groen, met voldoende ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of gewoon te ontspannen. Aan de achterzijde is een vrijstaande berging aanwezig, perfect voor fietsen, tuinspullen of andere zaken die droog en veilig opgeborgen moeten worden.

Jirnsum is een sfeervol Fries dorp met een gemoedelijke dorpssfeer, gelegen centraal tussen Leeuwarden, Sneek en Grou. Hier woont je rustig, omringd door groen en water, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. De omgeving is ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van het Friese landschap – een perfecte plek voor wie dorpsrust waardeert, maar toch centraal in Friesland wil wonen.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. Er zijn geen bijzondere servicekosten of canon verbonden aan deze woning. De woning is gebouwd in 1985 en voldoet aan de geldende bouwvoorschriften. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bestemmingswijzigingen van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning zich in het echt voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning aan de Veltmanhofke 9 in Jirnsum zo’n aantrekkelijke optie is. Wij laten je graag persoonlijk alles zien!