Rijksweg 78

Een tijdloos herenhuis met moderne luxe – waar charme en comfort naadloos samenvloeien

Staat u te dromen van een woning die de statige uitstraling van een historisch herenhuis combineert met het allernieuwste wooncomfort? Dan is dit karaktervolle pand aan de Rijksweg 78 in Jirnsum precies wat u zoekt. In de afgelopen tien jaar is deze woning met onvermoeibare zorg voor kwaliteit en duurzaamheid grondig vernieuwd, zonder de oorspronkelijke charme te verliezen. Het resultaat? Een verrassend ruim, sfeervol en functioneel woonhuis dat zowel dagelijks gebruik als bijzondere momenten met familie en vrienden met gemak kan dragen.

Een woonervaring van alle zintuigen: van ruime living tot luxe keuken

Het hart van deze woning vormt de prachtige living, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De royale leefruimte met zijn fraaie gietvloer en verzorgde afwerking straalt een eigentijdse, tijdloze uitstraling uit – perfect om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. De moderne luxe keuken sluit hier naadloos op aan: met volop werk- en bergruimte en een naadloze integratie in de woonruimte, vormt deze het ideale centrum voor dagelijks gebruik.

Via de dubbele tuindeur stapt u direct naar buiten, waar de op het westen gelegen achtertuin met zijn 155 m² groen en terras uitnodigt tot genieten van de zon of een avondje buiten.

Praktisch en flexibel is de separate kamer op de begane grond (circa 16 m²), die zich uitstekend leent voor een slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Zo groeit de woning mee met uw wensen, zonder dat u later grote aanpassingen hoeft te plegen. Ook de verdieping verrast met zijn ruimte en modern comfort: vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer (circa 21 m²) met walk-in closet en de onlangs vernieuwde badkamer (met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche) het geheel afronden.

De dakkapelkamers (circa 15 en 10 m²) brengen extra licht en sfeer in de woning, terwijl de vierde slaapkamer (circa 8 m²) momenteel als werkkamer in gebruik is.

Praktische details en duurzaamheid – een woning voor de toekomst

Deze woning is niet alleen visueel een hoogstandje, maar ook technisch en energetisch op de hoogte. Met een energielabel A, volledige isolatie (vloer, muur en dak) en HR++ glas is het huis duurzaam en zuinig in gebruik. De Nefit HR combiketel uit 2015 zorgt voor efficiënte verwarming en warm water, terwijl de ruime begane grond met zijn bijkeuken/berging (circa 37 m²) en toiletruimte met fontein alle dagelijkse behoeften optimaal ondersteunt.

Ook de tuin is zorgvuldig ingericht: een voortuin met leibomen, een eigen oprit voor twee auto’s en een zonovergoten achtertuin maken van deze woning een echte buitenliefhebbersdroom.

Een unieke locatie met karakter – ontdek het zelf

Gelegen aan de Rijksweg 78 in Jirnsum, biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook een prachtige omgeving om te wonen. Of u nu van de rust van het dorp houdt of toch graag snel verbonden bent met de omgeving – deze locatie heeft alles. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning met zijn combinatie van historie en moderniteit u kunt betoveren.

Belangrijke details

• Bouwjaar circa 1880, volledig vernieuwd in de afgelopen tien jaar.
• Eigen grond – geen erfpacht of appartementsrecht.
• Aanvaarding in overleg – de presentatie is indicatief en kan verschillen.
• Toelichtingsclausule NEN2580 van toepassing; meetresultaten kunnen variëren.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend.