Krab 3

Een rustige tussenwoning met zonovergoten tuin in kindvriendelijke Rijnsoever

Op een rustige locatie aan de rand van de geliefde wijk Rijnsoever ligt deze kindvriendelijke tussenwoning met een zonnige achtertuin op het oosten en een gezellige voortuin. De woning biedt volop privacy, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen woont. Met een eigen parkeerplaats en een energielabel A is dit een ideale woning voor gezinnen die comfort en duurzaamheid waarderen.

De begane grond straalt warmte uit vanaf het moment dat u de voordeur binnenstapt. Via de voortuin, waar een stenen berging zowel van binnen als van buiten bereikbaar is, komt u in de hal met garderobe en meterkast. De open keuken in hoogglans wit is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en ligt gunstig aan de voorzijde. De zonnige woonkamer is een echte aanwinst dankzij het grote raamoppervlak, dat overvloedig daglicht binnenlaat. De directe toegang naar de achtertuin met veranda maakt het leven buiten een genot, terwijl het zonnescherm in de zomermaanden voor aangename schaduw zorgt. De plavuizenvloer doorloopt de gehele begane grond en draagt bij aan de moderne uitstraling.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die leidt naar de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, die de gehele breedte van de woning beslaat. Een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor kinderen of gasten. De badkamer is compleet met douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte met een ruime overloop/slaapkamer en een vierde slaapkamer, perfect als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De woning is voorzien van een Nefit HR combiketel uit 2025, HR beglazing en 10 zonnepanelen, die via Zonneplan worden gehuurd. Dankzij deze duurzame installaties en het energielabel A leeft u hier comfortabel en milieuvriendelijk.

De locatie is bijzonder gunstig: scholen, sportvelden en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Op fietsafstand vindt u een grote supermarkt en het winkelcentrum Hoornesplein, terwijl het centrum van Katwijk binnen tien minuten fietsen ligt. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u binnen vijf autominuten op de N206, met snelle verbindingen richting de A44 en A4.

Laat u verrassen door deze rustige en ruim opgezette woning in een kindvriendelijke buurt. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis uw ideale thuis kan worden!