Berkenlaan 2

Een adembenemende semi-bungalow in Katwijk – waar rust, ruimte en luxe samenkomen

Stel je voor: een levensloopbestendige semi-bungalow op een van de mooiste plekken van Katwijk, omringd door duinen, natuur en zonlicht. Deze 658 m² eigen grond biedt niet alleen een royale woonoppervlakte van ca. 210 m², maar ook een prachtig uitzicht over de omgeving, een fraai aangelegde tuin met zonneterrassen en een omgebouwde garage die nu dienstdoet als werk- of hobbyruimte. Op loopafstand van het centrum en met de boulevard, het strand en de zee op fietsafstand – dit is een woning die zowel comfort als locatie perfect combineert.

Deze goed onderhouden woning is een echte eye-catcher met een imposante hal en een uitgebouwde living die uitnodigt tot ontspannen. Het hart van de woning vormt een sfeervolle woonkeuken met hardstenenvloer en vloerverwarming, uitgerust met alle gemakken: een granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur (waaronder vaatwasser, oven, aparte stoomoven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat), een afzuigkap en een Quooker. De keuken opent via openslaande deuren naar een zonneterras, terwijl de woonkamer met zijn houten vloerdelen en open haard een warm en gezellig karakter heeft.

Ook hier zorgen openslaande deuren voor een prachtig uitzicht en een directe verbinding met de veranda en de tuin.

Op de begane grond vindt u een grote ouderslaapkamer met een inloop-garderobekast en airconditioning, naast een luxueuze badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche en een hardstenen wastafelmeubel. Een vrij hangend toilet in de hal biedt extra comfort. Via een vaste trap bereikt u de benedenverdieping, waar een hal, een bergruimte en een apart 2e vrij hangend toilet u verwelkomen.

Hier vindt u twee goed formaat (kinder)slaapkamers en een moderne betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. Een tussenhal leidt naar de ruime berging (voorheen de garage), waar u meerdere inbouwkasten en een extra werk-/hobby-/sportruimte aantreft.

De woning is levensloopbestendig en biedt met zijn twee badkamers en drie slaapkamers (plus de mogelijkheid om de werkruimte in te richten als extra slaapkamer of kantoor) optimale flexibiliteit. Of u nu een gezin met kinderen bent, een echtpaar dat langdurig wil genieten van deze locatie, of iemand die een praktijk of kantoor aan huis wenst – deze woning voldoet aan alle wensen.

Deze woning ligt op een zeer gewilde locatie in een oase van rust, met loopafstand tot het centrum en fietsafstand tot de boulevard, het strand en de duinen. Ook de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, het NS-station, Bio Sciencepark en het LUMC maakt deze woning extra aantrekkelijk. De zonnige tuin met meerdere terrassen biedt volop privacy, terwijl de oprit voor meerdere auto’s praktische toegang garandeert.

Belangrijke details

Deze woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. De servicekosten bedragen € 120,- per maand (exclusief VvE-bijdrage). De VvE-bijdrage is € 150,- per maand. De appartementsrechtelijke bijdrage bedraagt € 25,- per maand.

Wilt u deze unieke woning met zijn prachtige uitzicht, royale tuin en levensloopbestendige indeling bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.