Tramstraat 22

Wonen midden in het hart van Katwijk, waar het strand, de winkels en de gezelligheid van de winkelstraat elkaar ontmoeten? Aan de Tramstraat 22 vindt u deze sfeervolle bovenwoning, verdeeld over drie woonlagen met een vrij uitzicht over het levendige centrum en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Hier combineert u het bruisende dorpsleven met de rust van het strand, dat op slechts enkele minuten lopen ligt.

De woning is in 2017 volledig gemoderniseerd en biedt met drie slaapkamers ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, terwijl de moderne keuken en badkamer zorgen voor comfort en gemak.

De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht naar binnen, en via de openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon aan de voorzijde. Hier geniet u niet alleen van de zon, maar ook van het levendige uitzicht over de winkelstraat, ideaal voor een ochtendkoffie of een avondje ontspannen.

Achterin de woonkamer ligt de moderne keuken, voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De praktische indeling maakt het bereiden van maaltijden tot een plezier.

Op de tweede verdieping vindt u twee goed formaat slaapkamers en een praktische badkamer, beide volledig vernieuwd in 2017. De badkamer beschikt over alle benodigde sanitaire voorzieningen, terwijl de slaapkamers ruimte bieden voor een persoonlijke inrichting naar keuze. Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar de derde slaapkamer en extra bergruimte zich bevinden. Hier staat ook de CV-ketel (Nefit, 2025) opgesteld, wat zorgt voor een betrouwbare verwarming van de woning.

Op de begane grond vindt u een afgesloten entree met toegang tot een eigen berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Het appartement biedt met een energielabel B en een totale vloeroppervlakte van ruim 100 m² alle comfort die u nodig heeft. De woning is ideaal voor wie midden in het centrum wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en het strand op loopafstand.

Belangrijke details

De bijdrage aan de VvE bedraagt € 132,- per maand. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest en notariskeuze.