Julianastraat 25

Julianastraat 25 in Kerkdriel – Een ruime, energieneutrale woning met veel potentie

Op zoek naar een woning met een diepe achtertuin, een energielabel A en een ideale ligging? Deze 2-onder-1-kapwoning in Kerkdriel biedt niet alleen een groot perceel van 350m² en een zeer diepe tuin, maar ook een berging en 7 zonnepanelen voor een duurzame levensstijl. Met drie slaapkamers en een centrale locatie is dit een perfecte woning voor starters, doorstromers of handige klussers die hun eigen stempel willen drukken.

Begane grond: licht en ruim De woning begint met een ruime hal, waar je direct de meterkast, een toiletruimte en een kelderruimte vindt – handig voor extra opslag. De woonkamer aan de achterzijde straalt daglicht uit en biedt een fijn uitzicht op de tuin. De hoekkeuken aan de voorzijde is praktisch en geeft toegang tot de bijkeuken, vanwaaruit je direct naar buiten stapt. De diepe achtertuin is een echte aanwinst, met een ruime vrijstaande berging en een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Ook de voortuin is netjes onderhouden, en er is zelfs ruimte om een eigen oprit te realiseren.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra ruimte voor een kantoor of gastenkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een douche, wastafel en spiegel. De overloop biedt voldoende ruimte om te bewegen en geeft toegang tot alle kamers.

Een levendige locatie met alles om de hoek Julianastraat 25 ligt in het gezellige Kerkdriel, waar dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportverenigingen op loopafstand zijn. De omgeving staat bekend om haar groene uiterwaarden en de nabijheid van recreatiegebied De Zandmeren. Met uitstekende bereikbaarheid naar ’s-Hertogenbosch, Zaltbommel en de A2 is dit een perfecte plek voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op steenworp afstand.

Bent u geïnteresseerd? Plan een bezichtiging in tijdens de vrije inloopmomenten op woensdag 3 december van 16.00 tot 17.00 uur en donderdag 4 december van 08.30 tot 09.30 uur. Er kunnen geen losse afspraken gemaakt worden, dus kom gerust langs om deze woning zelf te ervaren!

Let op: er gelden bijzondere voorwaarden vanuit de woningstichting Maasdriel, waaronder een eigen bewoningsplicht van 3 jaar. De taxatiewaarde en vraagprijs bedragen € 350.000,- (kosten koper). Wij staan klaar om u verder te informeren!