Julianastraat 14-A

Julianastraat 14a, Kerkdriel – Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en levensloopbestendigheid

Stel je voor: een vrijstaande woning met 143 m² woonoppervlak, een ruime garage van circa 77 m² en een eigen oprit, allemaal gelegen in het groene Kerkdriel. Deze woning uit 1968 biedt niet alleen een levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook een royale zij- en achtertuin die uitnodigt tot privacy en buitenleven. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor een groeiend gezin of extra berg- en hobbyruimte nodig hebt – deze woning voldoet aan al je wensen.

En met 14 zonnepanelen kan het energielabel zelfs verbeterd worden van E naar C!

De begane grond is het hart van deze woning, waar comfort en praktische indeling hand in hand gaan. Via de eigen oprit kom je bij de entree, waar de hal als centrale knooppunt fungeert: hier vind je de provisieruimte, de trapopgang naar boven en de ruime woonkamer met een sfeervolle open haard als centraal element. De grote ramen laten daglicht binnenstromen, terwijl de open verbinding met de rest van het huis een luchtige sfeer creëert.

De halfopen keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, en vanuit hier bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en technische installaties zoals de cv-ketel.

Een echte highlight is de ruime slaapkamer op de begane grond, die in 2005 is aangebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een lichtkoepel. Deze combinatie zorgt voor een prettige, lichte ruimte die perfect is voor levensloopbestendig wonen. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer met toilet, wastafel en een inloopdouche – ideaal voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende formaten, die uitstekend dienst kunnen doen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een vernieuwde badkamer (ongeveer drie jaar geleden) met een moderne uitstraling: een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Met deze tweede badkamer is de woning perfect geschikt voor gezinnen of wie graag badkamers op beide woonlagen heeft.

Buiten is deze woning even indrukwekkend als binnen. De royale zij- en achtertuin biedt met zijn volwassen beplanting veel privacy en ruimte voor verschillende terrassen, een speelplek of een groene oase. De tuin sluit mooi aan op de slaapkamer op de begane grond, waardoor deze ook voor levensloopbestendig wonen extra gemak biedt. Daarnaast zijn er verschillende plekken om gedurende de dag van de zon te genieten.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de zeer royale garage van circa 77 m². Deze ruimte is veel meer dan alleen een parkeerplaats: met een elektrische garagedeur kun je hier meerdere auto’s of een caravan/camper stallen, een werkplaats inrichten of volop opslag creëren.

De locatie van deze woning is eveneens een grote troef. In slechts circa vijf minuten loopafstand bereik je het dorpscentrum van Kerkdriel, waar wonen, recreëren en dagelijkse voorzieningen op prettige wijze samenkomen. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het bruisende centrum liggen allemaal binnen handbereik. De omgeving staat bekend om haar groene uiterwaarden, wandelroutes en de nabijheid van recreatiegebied De Zandmeren. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Zaltbommel en de A2 ben je snel op de snelweg.

Plan een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en sfeer van deze unieke woning. Wij staan klaar om je rond te leiden!