Vrijstaand wonen met luxe, ruimte en een ideale locatie

Op een prachtige plek tussen Maas en Waal, op korte afstand van ’s-Hertogenbosch, vind je deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning met 236 m² woonoppervlakte. Met oog voor detail en hoogwaardige materialen is hier een droomhuis gecreëerd, vol karakter en met diverse mogelijkheden, zoals dubbele bewoning. Perfect voor wie vrijstaand wil wonen en waarde hecht aan een centrale, goed bereikbare ligging. Gelijkvloers wonen is mogelijk, en de ruime parkeergelegenheid, zonnige tuin en overdekte terras maken het compleet.

Een huis vol sfeer en functionaliteit

Bij binnenkomst ontvangt je een royale hal met luxe afwerking, waar je direct de warme uitstraling van het huis voelt. Een gastentoilet en een multifunctionele ruimte, geschikt als werkpraktijk of extra woonruimte, vormen de basis van de begane grond. Deze ruimte heeft veel licht, een fraaie afwerking en een directe verbinding met de bovenverdieping. Een vaste trap leidt naar een ruime (werk)kamer met karakteristieke dakconstructie en een authentiek rond raampje. Naast de werkruimte bevindt zich een bijkeuken/berging met voldoende ruimte voor fietsen, wasapparatuur en opslag.

De moderne U-vormige keuken in zwart staat in open verbinding met de woonkamer en biedt alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een hoog balkenplafond, subtiel kleurgebruik en voldoende plek voor een grote hoekbank. Lichtinval is overvloedig, en de oude houten balk voegt extra karakter toe.

Op de begane grond bevindt zich ook een hotelchique slaapkamer met directe toegang tot een luxe badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche, toilet en een tweepersoons wastafelmeubel. Een tweede luxe badkamer, eveneens op de begane grond, vervolledigt het comfort. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en een overloop met maatwerk kasten te vinden zijn.

Een tuin om van te genieten

De zonnige tuin, gelegen op het zuiden en westen, is mooi aangelegd met meerdere terrassen. Het overdekte terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm, biedt voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. Aan de andere zijde van het huis bevindt zich een ruime oprit met dubbele poort, voldoende ruimte voor meerdere auto’s, een aanhangwagen of paardentrailer. Het buitenterrein heeft een eigen toegang vanaf de openbare weg en is voorzien van een houten tuinhuis.

Moderne comfort en duurzaamheid

De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, met onder andere een vernieuwd dak, isolatie, leidingwerk en elektra. Vloerverwarming en vloerisolatie zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl een HR-ketel en meerdere airco-units (2022) voor efficiënte verwarming en koeling zorgen. 20 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer (2018) dragen bij aan duurzaamheid. De woning heeft een energielabel C, en bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

Centraal gelegen, met alles voor de deur

De woning ligt op slechts een paar minuten van de A2, waardoor je snel in ’s-Hertogenbosch bent of naar andere bestemmingen. Recreatiegebied ‘De Zandmeren’ is dichtbij, waar je kunt zwemmen, genieten van horeca of wandelen. Winkelcentrum ‘Delkant’ en scholen zijn eveneens in de nabijheid. Een droomplek om te wonen – en werken!

Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging. Wij helpen je graag verder!