Paterstraat 2

Paterstraat 2 in Kerkdriel – Een hoekwoning met vrijstaande luxe

Stel je voor: een royaal onderkomen met alle voorzieningen van een vrijstaande woning, maar dan met de charme van een hoekwoning. Deze 217m² grote woning biedt niet alleen vijf slaapkamers, twee badkamers en twee keukens, maar ook een luxe, geïsoleerde kapschuur van 36m² en een prive-perceel van 916m². En dat allemaal op loopafstand van het dorpsplein met voorzieningen en het recreatiegebied de Zandmeren – waar je kunt genieten van watersport, zandstranden en gezellige restaurantjes. Wat wens je nog meer?

Begane grond: ruimte, licht en comfort

De woning heeft meerdere toegangen, waaronder een officiële voordeur aan de kopzijde en een zij-entree die je rechtstreeks naar de hal brengt. Van hieruit loop je via een trapopgang naar de eerste verdieping, maar eerst ontdek je de ruime L-vormige woonkamer van 33m² met een kenmerkende erker. Deze biedt niet alleen een prachtig uitzicht over de voortuin en de Paterstraat, maar zorgt ook voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de veranda van 17m², waar je heerlijk beschut kunt genieten van de tuin. Dankzij de twee lichtkoepels in het dak valt er altijd voldoende daglicht binnen.

Centraal in de woning ligt de woonkeuken van 28m², met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keukenunit is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine, en biedt uitzicht op zowel de overkapping als de tuin. Aangrenzend vind je de bijkeuken van 15m², uitgerust met een wasruimte, opbergkast, cv-ruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. Ook is er hier een toilet met fonteintje, wandcloset en urinoir.

Een bijzonderheid is de ruimte van 38m² aan de achterkant van de woning, opgedeeld in een keuken, zitkamer en berging. De open keuken van 8m² heeft een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat en koelkast, terwijl de zitkamer van 18m² via een schuifdeur kan worden afgescheiden. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, mancave of mantelzorgruimte – jij bepaalt hoe je het inricht!

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Via de overloop kom je direct bij drie kamers, waarvan twee slaapkamers, een vaste kast en de bergzolder van 20m² (bereikbaar via een vlizotrap). De slaapkamer van 9m² aan de tuinzijde heeft airconditioning, een elektrisch rolluik en een balkon. De grootste slaapkamer van 21m² ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand, airconditioning en handbedienbare rolluiken. Verder vind je een werkkamer van 15m², die toegang biedt tot de derde slaapkamer (9m²) met airconditioning en twee Velux dakramen.

Via een extra overloop bereik je de vierde slaapkamer van 9m², een separaat toilet en de badkamer van 9m². Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop, ligbad, Velux dakraam en een wastafelmeubel met dubbele spoelkom.

Tuin en bijgebouwen: ruimte voor ontspanning en opslag

De U-vormige tuin biedt veel privacy, met borders, vaste planten en een afscheiding van hagen en heesters. Vanaf de Teisterbandstraat bereik je de grote eigen oprit via een dubbele houten poort. Hier vind je een solide houten kapschuur van 36m², voorzien van geïsoleerde wanden en dak, dubbelglas, vloerverwarming, elektrische verwarming en zelfs een toilet. De schuur heeft een eigen combiketel en een bergzolder met stalen spant en takelhaak voor zware spullen.

Aan de achterzijde van de schuur is een overkapping van 14m², perfect voor beschut genieten van de tuin. Daarnaast is er nog een aparte overkapping van 48m² voor een tweede auto, aanhangwagen of caravan. Bij de zij-entree is een tweede oprit aangelegd, waardoor je makkelijk kunt parkeren.

Ben jij ook nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning! Wij leiden je graag rond en laten zien waarom dit huis zo bijzonder is.