Berm 1

Een unieke vrijstaande woning in Kerkdriel, waar rust, privacy en comfort naadloos samenkomen

Op een bijzondere plek onderin de dijk, aan de rand van Kerkdriel, staat deze instapklaar en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Met een moderne afwerking, warme uitstraling en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning het perfecte combinatie van ruimte, stilte en natuur. Geniet van het uitzicht, de rust en de nabijheid van de golfbaan, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen woont. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woonplek met karakter en sfeer.

Begane grond: licht, ruim en comfortabel

Via de voordeur aan de voorzijde stap je binnen in een ruime en lichte hal met vide, waar direct het gevoel van openheid opvalt. Rechts vind je de woonkamer, een sfeervolle ruimte met veel daglicht dankzij de grote ramen en de mooie erker. Aan de andere kant van de woning ligt de royale keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en moderne uitstraling.

Eerste verdieping: ruimte en luxe

Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de master bedroom directe toegang biedt tot het dakterras. Dankzij de ruime opzet is het mogelijk om een derde slaapkamer aan te leggen. De modern en keurig afgewerkte badkamer (vernieuwd in 2023) beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een technische ruimte met de CV-installatie, aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, waar volop extra bergruimte beschikbaar is.

Exterieur: genieten van buitenleven

De sfeervolle tuin ligt beschut onderin de dijk en biedt twee heerlijke plekken aan weerszijden van de woning. Met terrassen, groen gazon en een afwisseling van zon en schaduw is er altijd een perfecte plek om te ontspannen. Daarnaast is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2025), vloerverwarming op de begane grond, voorbereiding voor een laadpaal en rolluiken op de eerste verdieping.

Locatie: midden in de natuur, dicht bij voorzieningen

Tussen Maas en Waal, in het zuiden van Gelderland, ligt de Bommelerwaard – een gebied waar rivieren, plassen en natuur elkaar ontmoeten. Kerkdriel biedt niet alleen watersportmogelijkheden (zoals de Zandmeren en jachthavens), maar ook mooie wandel- en fietsroutes. Voor dagelijkse boodschappen en horeca ben je in de nabijgelegen kernen goed verzorgd, terwijl grotere centra zoals Zaltbommel en Kerkdriel extra voorzieningen bieden. Ideaal voor wie centraal in Nederland wil wonen, met veel rust en ruimte in een schitterend rivierengebied.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ligging en kwaliteit van dit bijzondere huis.