Walderweg 3-A

Een parel van rust, ruimte en vakmanschap op een prachtige landelijke locatie in Kerkwijk. Deze stijlvolle vrijstaande villa uit 2019 combineert het comfort van moderne luxe met de warme uitstraling van doordacht vakwerk, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 203 m² en een perceel van 801 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezellig gezinsleven, werken aan huis of een combinatie daarvan, zonder concessies te doen aan sfeer of kwaliteit.

De entree van de woning ademt direct een gevoel van welkom zijn. Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime ontvangsthal met vide, waar de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. De indeling is doordacht en logisch, waardoor je direct voelt dat alles op zijn plek ligt. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer, die door de grote raampartijen badend is in daglicht. De moderne gashaard met schouwpartij vormt hier een sfeervolle blikvanger, terwijl de openslaande deuren direct toegang bieden tot de recent gerealiseerde veranda op het zuiden – een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht, het hele jaar door.

Achterin de woning vind je de ruime woonkeuken, waar luxe en functionaliteit samenkomen. De hoogwaardige Siematic keuken is voorzien van een royaal kookeiland en een wandopstelling, en beschikt over topapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser.

Een Quooker zorgt voor direct kokend water, ideaal voor een snelle kop thee of koffie. Via openslaande deuren stap je direct het royale terras op het oosten op, perfect om te ontspannen of te genieten van een zonnige ochtend. Naast de keuken bevinden zich de praktische bijkeuken en de royale inpandige garage, die zowel ruimte biedt voor auto’s als voor opslag.

Op de begane grond bevindt zich ook een multifunctionele praktijkruimte, die momenteel als praktijk in gebruik is maar uitstekend geschikt is als kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs een vijfde slaapkamer. Deze ruimte maakt de woning bijzonder flexibel en biedt mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, mocht dat in de toekomst wenselijk zijn.

De eerste verdieping is bereikbaar via een ruime overloop met vide, die toegang geeft tot vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De royale ouderslaapkamer springt eruit door de eigen inloopkast, afgesloten met een karakteristieke barndeur, en biedt alle ruimte voor comfort en privacy. De drie overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en lenen zich uitstekend als kinderkamers, werkkamers of logeerkamers. De badkamer is een waar hoogtepunt: voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche met twee regendouches en zijdouches, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Een bijzonder praktisch detail is de ingebouwde stortkoker, waardoor de was direct vanuit de badkamer naar de bijkeuken beneden verdwijnt – waar de wasmachine en droger staan.

Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. De woning is het afgelopen jaar rondom geschilderd en verkeert in een uitstekende staat. De vrij gelegen tuin sluit perfect aan bij de landelijke ligging en biedt veel privacy dankzij de vrije situering. Aan de achterzijde ligt het royaal terras op het oosten, terwijl aan de zuidzijde de recent gerealiseerde veranda een extra dimensie geeft aan de buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, groen en volwassen beplanting, en de ramen aan de zonzijde zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort tijdens warme dagen. Voor wie nog meer opslagruimte nodig heeft, is er een royale vliering bereikbaar via een vlizotrap.

Deze woning is niet gemaakt om op te vallen met overdaad, maar overtuigt door de kwaliteit van het geheel: een perfecte balans tussen rust, ruimte en wooncomfort. Kerkwijk, gelegen in de Bommelerwaard, is een gemoedelijk dorp met karakteristieke woonboerderijen, een basisschool, een voetbalvereniging en een hippisch centrum. Voor dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt dichtbij, en de voorzieningen van Zaltbommel liggen op korte afstand. Binnen 15 tot 20 autominuten bereik je het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Met ruimte voor zo’n vier à vijf auto’s op eigen terrein en een energielabel A is deze villa niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering.

Kom kijken en ervaar zelf hoe deze woning voelt als een warme deken van rust en luxe.