De Poort 20

**Welkom in deze strakke, moderne eindwoning aan De Poort 20 in Kesteren – een juweeltje uit 2018 dat je direct verrast met zijn karakteristieke puntgevel, louvre luiken en royale uitbouw. Binnen verwelkomt je een energielabel A-woning met hoogwaardige afwerking, een grote dakkapel op de tweede verdieping en een indeling die zowel comfortabel als functioneel is. Met de speeltuin en parkeerplaatsen om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek voor een gezin of iemand die van ruimte, licht en een moderne woonervaring houdt.

Via de hal/entree – waar een moderne meterkast, garderoberuimte en een zwevend toilet met fonteintje voor een luxe touch zorgen – stap je direct in een woning die van warmte en praktische details ademt. De uitgebouwde woonkamer is een echte eye-catcher: ruim, helder en met openslaande deuren die naadloos aansluiten op het terras, zodat binnen en buiten één geheel vormen. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de eikenhouten vloer in combinatie met vloerverwarming voor een gezellige, warme uitstraling zorgt – ideaal voor koude winterdagen.

Aan de voorzijde vind je de open keuken in U-opstelling, waar een mooi fornuis direct de aandacht trekt. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de woonkamer en geniet van het zicht op de straat en het speeltuintje. De begane grond is volledig afgewerkt met die eikenhouten vloer en vloerverwarming, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook voor extra comfort zorgt.

Op de eerste verdieping ontdek je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de rechte voor- en achtergevel zijn de kamers opvallend ruim en praktisch in te delen – perfect voor een gezin. De ouderslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een fraaie kastenwand en airco, terwijl alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken voor privacy en comfort. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel, en ook hier is vloerverwarming aanwezig voor dat extra gevoel van welzijn.

De tweede verdieping is een verrassing: een grote dakkapel maakt deze ruimte niet alleen ideaal als wasruimte, maar ook als werk- of hobbyplek. Hier is een kastenwand gerealiseerd, waar netjes de wasmachine en droger zijn weggewerkt. Via een vlizotrap bereik je bovendien de bergzolder.

Daarnaast zijn er nog eens twee volwaardige kamers: een brede slaapkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt, met praktische bergruimte achter het knieschot, en een goed bemeten slaap-/werkkamer met dakkapel. Deze dakkapel is voorzien van een op afstand bedienbare verduisterende screen, zodat je altijd de perfecte lichtinval hebt.

Achter de woning wacht een besloten tuin op het zuidwesten, waar je volop geniet van de middag- en avondzon. Het terras sluit naadloos aan op de woonkamer, en dankzij het grote terrasscherm kun je ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een praktische tuinberging voor fietsen en tuingereedschap.

De woning ligt in het gezellige hofje De Poorthof, een jonge en kindvriendelijke woonomgeving met een centraal gelegen speeltuin. De ligging is bovendien erg gunstig: het treinstation, het centrum van Kesteren, scholen, kerken en sportverenigingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Zo woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is voorzien van een hybride warmtepomp en is volledig geïsoleerd. De woning is gebouwd in 2018 en beschikt over eigen grond. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning heeft 5 slaapkamers en een woonoppervlak van 145 m².