Dorpsstraat 52

Deze vrijstaande woning aan het water combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging op een perceel van 644 m². Met een ruime overkapping, een vrijstaande garage en een sfeervolle houtkachel is dit een ideale plek om te wonen en te ontspannen, zowel binnen als buiten. De woning biedt alles wat u nodig heeft: van een open keuken met inbouwapparatuur tot een praktische indeling met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.

Op de begane grond verwelkomt u een lichte en ruime woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor een warme sfeer. De open keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, sluit naadloos aan op de woonruimte. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de ruime overkapping en de tuin, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een kantoor dat ook als slaapkamer kan dienen, met directe toegang tot de overkapping. De aangrenzende badkamer is volledig ingericht met een bad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De bijkeuken, met directe toegang naar de tuin en de overkapping, beschikt over een apart toilet met fonteintje.

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie lichte slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van dakramen voor een prettige lichtinval. Een overloop met twee vaste kasten, een toilet met wastafelmeubel en de CV-ruimte maken deze verdieping compleet.

Buiten vindt u een heerlijke, beschutte tuin met volop privacy. De ruime overkapping met glazen schuifpui, direct bereikbaar vanuit de keuken, bijkeuken en het kantoor, is een waar genot voor gezellige bijeenkomsten. Dankzij de glazen pui ontstaat een perfecte overgang tussen binnen en buiten, zodat u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel kunt genieten. Aan de zijkant van de woning ligt een knus terras, bereikbaar vanuit de woonkamer, waar u in alle rust van het buitenleven kunt proeven.

De vrijstaande garage biedt talloze mogelijkheden: van het stallen van voertuigen tot het inrichten van een werkplaats of hobbyruimte. Voorzien van elektra en een elektrische overhead deur, is deze garage een waardevolle aanvulling op uw woning.

De woning ligt aan het Kieldiep, waar u kunt varen, kanoën of vissen. Met een bouwjaar uit 1983 is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en 14 zonnepanelen op het dak. De CV-installatie (Remeha, bouwjaar 2015) zorgt voor verwarming en warm water, en met energielabel B bent u verzekerd van een energiezuinig huis.

Kiel-Windeweer is een karakteristiek dorp met een landelijke, waterrijke uitstraling, ideaal voor wandelen, fietsen en andere vormen van recreatie. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Hoogezand, Veendam en Zuidlaren. Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging.