Dorpsstraat 256

Een modern, energiezuinige vrijstaande woning met karakter

Op een rustige plek aan de Dorpsstraat in Kiel-Windeweer staat deze aardbevingsbestendige vrijstaande woning uit 2015, gebouwd op een royaal perceel van bijna 1.060 m². Met een energielabel A+++, 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en triple glas biedt dit huis niet alleen een levensloopbestendige indeling, maar ook een uitstekende isolatie en laag energieverbruik. Vanuit de lichte woonkamer met schuifpui geniet u van een prachtig uitzicht over de ruime tuin en de omliggende weilanden, waar rust en ruimte centraal staan.

Beganeground: licht, ruim en praktisch

Via de voordeur komt u binnen in een ruime entree met een uitgebreide meterkast en verdeler voor de vloerverwarming. De woonkamer is een echte aanwinst: licht door grote raampartijen met triple glas, een elektrisch screen voor comfort en een schuifpui die de tuin binnenhaalt. De open keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een hete luchtoven, waardoor koken een genot is. De bijkeuken biedt extra bergruimte en een wasmachineaansluiting, met directe toegang tot de oprit. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met badkamer ensuite, inclusief een inloopdouche en dubbele wastafel, perfect voor levensloopbestendig wonen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Verdieping: ruimte en privacy

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkomt op drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De technische ruimte huisvest de hybride warmtepomp (2025), zonneboiler en cv-ketel, waardoor het huis efficiënt en duurzaam functioneert.

Tuin en omgeving: rust en ruimte

De tuin is een echte aanwinst: prachtig aangelegd met verschillende zitplekken, een groentetuin, kas en composthoek. De vrijstaande houten schuur met betonnen vloer en elektra biedt ruimte voor hobbies of opslag, terwijl de overkapping een heerlijke plek biedt om buiten te genieten. De woning ligt landelijk en rustig, maar met Hoogezand en Veendam op 10 minuten rijden en Groningen binnen 30 minuten zijn alle voorzieningen goed bereikbaar.

Kom deze unieke woning ontdekken! Laat u verrassen door de combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een prachtige landelijke omgeving. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van ruimte en rust.